海南养生养老住宅地产投资建议书.pdf

养 生 养 老 亲 情 住 宅 项 目 投 资 建 议 书 目 录 第一章 总论 一、项目概况 二、项目提出的背景及建设必要性 三、可行性研究的依据和范围 四、主要技术经济指标 五、施工进度计划 第二章 市场调研及前景预测 一、养生养老亲情住宅的概念 二、海南引入养生养老亲情住宅的情况介绍 三、目前海南已经推出和即将推出的可比项目分析 四、本项目与其他项目相比较优劣势分析 五、本项目前景预测 第三章 项目定位 一、主题定位 二、功能定位 三、市场定位 第四章 结论 2 第一章 总论 一、项目概况 本建议书所陈述的对象为养生养老亲情住宅项目，以下简称本项 目。 【2007年全年及 2008 年前 11 月供应面积、成交面积、成交均 价对比分析】 【2008年供应面积、成交面积、成交均价对比分析】 【2007年、2008 年成交对比分析】 3 本项目建设用地东接 ；南临 ；西接 ；北 靠 ，地块 ，视野开阔，是建设高档住宅项目的理想用地。 二、项目提出的背景及建设必要性 在过去的 20 年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长 足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。 旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开 放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人 民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。 在全国旅游发展的大形势下，海南的旅游业步步升温。旅游房地 产业从旅游业和房地产的交融中脱颖而出。 近几年，海南房地产慢慢脱离海南房地产泡沫经济的阴影，开始 复苏，并朝着良性的方向发展。特别是随着近几年国内经济的好转、 国家假日经济的刺激、国人消费观念的改变以及海南旅游综合环境的 不断改善，使得海南作为全国唯一的热带旅游度假目的地越来越受到 国内及国际的关注。与其同时，海南也因为良好的气候和优美的自然 4 环境使得内地人特别是东北、华北地区的人们对到海南过冬、度假充 满热情，客观上造成了海南近期推出的房产大多数被内地人所购买。 业内人士认为，未来几年的海南房地产具有较大的市场需求。 我国自 90 年代初，老年人