和融地产盐城高新区项目发展战略和整体定位.pdf

谨呈：盐城和融房地产开发有限公司 和融地产盐城高新区项目和融地产盐城高新区项目 发展战略和整体定位发展战略和整体定位发展战略和整体定位发展战略和整体定位 NewNew VisualVisual AngelAngel 2018-4-23 项目前期补充调研工作项目前期补充调研工作——区域价值区域价值、房地产市场调研及分析房地产市场调研及分析 工作内容工作内容 收集的数据收集的数据 进行的访谈进行的访谈 进行的分析进行的分析 项目和地区背景 •项目本身及周边环境重新勘 •项目属性分析 分析 察 •区域价值挖掘 •区域发展规划资料收集 •客户趋势演变 •区域企业入驻情况调研 •客户需求分析 •项目发展战略与定位 房地产市场的集 •8个重点楼盘市调表 •47份针对性消费者调研问卷 中分析 •价格定位 •重点关注项目供应成交状况 •5组消费者深度访谈 •项目产品定位项目产品定位 •客户定位 •经济测算经济测算 2 报告框架 项目属性界定 运营目标及核心问题 区域价值研判 客户演变趋势判断 项目核项目核心驱动力动力 高新区分析高新区分析 产业园区发展规律产业园区发展规律 高价低密产品 教育配套 商业配套 项目总体定位 经济测算 启动区策略 3 项目属性界定 三线城市 陌生产业园区 配套缺失 大盘开发