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保利地产企业发展策略研究
权威、客观、公正、全面 1
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一、基本情况
11.发展历程发展历程
1992年9月,广州保利房地产开发公司于广州注册成立,注册资本1000万;
1997年9月,保利南方集团对广州保利增资,注册注册资本6000万;
2002年8月,保利南方集团联合广东华美教育投资集团和张克强等16位自然人共同设立
保利房地产股份有限公司(8月31日取得营业执照,注册资本2亿);
2005年12月,公司总股本由20000.00万股增到40000.00万股;
2006年3月,公司名称更名为保利房地产(集团)股份有限公司;
2006年7月,保利地产在上海证券交易所挂牌上市,发行股价13.95元,目前28元左右。
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2.资本结构
2.1 股东及其背景
保利房地产(集团)首次公开发行股票前后主要股东持股比例分布
股东名称 发行前持股比例(%) 发行后持股比例(%)
保利南方集团 75.06 54.59
广东华美教育投资集团 15.19 11.05
张克强等16名自然人 9.75 7.09
其他投资者其他投资者 — 27.27
合计 100 100
本次发行上市后本次发行上市后,,所有股东所持股份均为可流通股所有股东所持股份均为可流通股,,发起人所持股份将根据发起人所持股份将根据
公司法、上交所规则及发起人自身承诺进行锁定。
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保利南方集团
保利房地产(集团)第一大股东,成立于1992年,目前注册资本1.005亿
元,法定代表人王旭。作为一家投资控股公司,保利南方集团主要从事实
业投资、投资管理和贸易。
广东华美教育投资集团
保利房保利房地产产 (集团集团)第第二大股东大股东,广东华美成广东华美成立于于2000年年1月月,注册资金注册资金
1.35亿,是由张克强等三名自然人共同出资设立的有限责任公司,法定代
表人张新儒。该公司是从事教育投资及咨询、教育管理研究与策划、国际
教育交流及资源引进等以教育产业为主的专业化投资公司。
张克强
保利房地产(集团)董事,澳大利亚梅铎大学工商管理硕士。曾任广州军
区联勤部军官,创建广州华美英语实验学校并担任董事长。现任广东华美
教育投资集团有限公司总裁教育投资集团有限公司总裁、广东海外留学培训学校董事长广东海外留学培训学校董事长、天津英华教天津英华教
育投资管理有限公司董事长。
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2.2 业务结构务结构
保利房地产(集团)2004年、2005年和2006年上半年营业务收入分别为
1515.66亿元亿元、2323.66亿元和亿元和1414.33亿元亿元,分布于以下几个行业分布于以下几个行业。
2004年 2005年 2006年上半年
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