联泰地产深圳红树名湾项目营销策略报告.pdf

联泰地产 · 红树名湾项目 Market Report 营销策略报告营销策略报告 2007 / 04/ 07 豪宅的豪宅的 红树湾 0.6容积率 价格传奇价格传奇 99万万㎡㎡建面建面 208套 户均户均229229 ㎡㎡ （（+77+77地下地下 ）） 此 数 10万元/㎡ 据 为 商 业 业 元万元//套起套起 机 密 ， 请 勿 外 泄 泄 2 价格传奇 单价单价10万 在在深圳圳，均价均价10万是对市场原有价格体系的完是对市场原有价格体系的完 全突破。它是： 深圳近年别墅价格走势 2001~2004年，罗湖、 福田、南山区价格基本 一次革命，一次产品品质的革命 处在处在1.5-2万区间内万区间内； 盐田在1-1.3万区 一次暴乱，市场营销影响力的暴乱 间内；龙岗、宝安在 70007000元区间元区间。。 一个标杆，楼盘综合素质的全国性标杆 2005年关内别墅均价 已经接近2万。 一次重估次重估，对别墅价值的重新认识对别墅价值的重新认识 关内主要别墅年关内主要别墅 此 项目均价突破3万。 数