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西安浐灞项目定位报告西安浐灞项目定位报告
中建地产营销管理部
2010.09.16
33大问题大问题
一、周家坡地块挂牌指标？
二、、1000亩地开发思路亩地开发思路？
三、周家坡地块定位细化？
33大结论大结论
案例解析：P69-P81
市场解析：P124-P129
1、、大盘开发思路大盘开发思路：：
区域价值：P26-P40
细分市场全面占领+区域价值演变判断
大盘开发策略总结：
P131P131-P137P137
市场定位结论：P137
2、周家坡地块指标周家坡地块指标：
3、周家坡地块定位细化：
市场定位结论市场定位结论 ：：P138P138-最后最后
（产品打造关键点：都市、领袖、复合）
报告思路导图报告思路导图
背景分析
核心问题界定核心问题界定
发展机会研究发展机会研究
案例研究 客户研究 项目整体开发策略
周家坡地块定位深化
周家坡地块产品建议
背景背景。
项目特征如何项目特征如何？？面临的市场背景情况面临的市场背景情况？？
项目背景
111 市场背景市场背景
开发背景
背景分析
区位——项目地块位于浐灞生态区，与大明宫板
项目背景项目背景 块和浐灞核心区板块相邻块和浐灞核心区板块相邻
区域位置——紧邻大明
宫, 位于东二环以东,浐灞
生态区内, 浐河以西, 北
二环沿长线以南二环沿长线以南, 华清东华清东
路以北,约7平方公里。是
浐灞生态区距离市区最
近的门户。
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