世联地产专业培训-住宅户型平面分析(二).pdf

一个标准 一个标准 二个目的 二个目的 三种方法 三种方法 用专业标准评价住宅户型 住宅平面分析 （第二篇） 世联地产专业培训课程 2007 年 7 月 10 日 第二篇 户型平面评价 第二篇 户型平面评价 （1） 专业性：世联标准 （2） 合理性：人居标准 （3） 市场性：民俗标准  户型平面评价目的 户型 户型 用专业方法 平面 平面 评价 对户型设计方案 评价 目的 提出评审意见 目的 专业性：世联标准 户型 户型 合理性：人居标准 平面 平面 评价 评价 方法 市场性：民俗标准 方法 世联住 户型型 建筑面积 标准 总体评价 总评 户型 宅户型 号 分 等级 评价 A3 三房二厅二卫 大户型 方正实用 83 良好 评价序号 建筑面积 128 标准 评价 评价意见 权重 评分 参数 参数 一 1 客厅使用面积 m 25 26.3 满足要求 4 4 专业 性 2 客厅开间 m 3.9 3.6 未满足要求 3 2.4 (40%) 世联 … … … … … … … … … 世联 住宅 20 层高 m 3.0 3.0 满足要求 3 3 住宅 二 21 总体评价 户型方正 4 3.5 合理 户型 性 … … … … … … … 户型 评价 (50%) 47 储藏室 位置得当,设置合理 1 1 评价 三 48 大门不冲电梯门、不对长走廊 1 1 市场 可能存在的风水问题 表 性 … … … … … 表 (10%) 53 卫生间不在户型中央