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一个标准
一个标准
二个目的
二个目的
三种方法
三种方法
用专业标准评价住宅户型
住宅平面分析
(第二篇)
世联地产专业培训课程
2007 年 7 月 10 日
第二篇 户型平面评价
第二篇 户型平面评价
(1) 专业性:世联标准
(2) 合理性:人居标准
(3) 市场性:民俗标准
户型平面评价目的
户型
户型
用专业方法
平面
平面
评价 对户型设计方案
评价
目的 提出评审意见
目的
专业性:世联标准
户型
户型 合理性:人居标准
平面
平面
评价
评价
方法 市场性:民俗标准
方法
世联住 户型型 建筑面积 标准 总体评价 总评 户型
宅户型 号 分 等级
评价 A3 三房二厅二卫 大户型 方正实用 83 良好
评价序号 建筑面积 128 标准 评价 评价意见 权重 评分
参数 参数
一 1 客厅使用面积 m 25 26.3 满足要求 4 4
专业
性 2 客厅开间 m 3.9 3.6 未满足要求 3 2.4
(40%)
世联 … … … … … … … … …
世联
住宅 20 层高 m 3.0 3.0 满足要求 3 3
住宅
二 21 总体评价 户型方正 4 3.5
合理
户型 性 … … … … … … …
户型
评价 (50%) 47 储藏室 位置得当,设置合理 1 1
评价 三 48 大门不冲电梯门、不对长走廊 1 1
市场 可能存在的风水问题
表 性 … … … … …
表
(10%) 53 卫生间不在户型中央
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