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北京ONE项目分析报告 2010年4月2日 一、项目基本情况 项目位于通州区新华西大街即长安街延长线上。东临 新华南路，南临中山大街，西临中山街小学，北临新华大 街。地形为一长方形地块，与通州区区委隔路相望，总用 地面积50315平方米，总建设用地42842平方米。 分A、B 地块同步建设，其中A地块为商业、办公及酒店为一体的 综合楼；B地块为住宅。 北京ONE项目综合技术经济指标表 项目 计量单位 数值 规划建设用地面积 平方米 50315 建设用地面积 平方米 42842 其中 代征道路用地面积 平方米 7473 总建筑面积 平方米 264640 地上建筑面积 平方米 205940 其中 地下建筑面积 平方米 58700 容积率 4.81 绿化率 % 30% 建筑密度 % 30% 建筑高度 米 90-130 机动车停车数 辆 1306 地上 辆 70 其中 地下 辆 966 项目位置及概况 项目面积指标分析 占地面积 总建筑面积 总比例 地上建筑面积 地上比例 地下建筑面积 地下比例 地块 （㎡） （㎡） （%） （㎡） （%） （㎡） （%） A地块（综合） 12771 114900 43.42% 81200 39.43% 33700 57.41% B地块（住宅） 30071 149740 56.58% 124740 60.57% 25000 42.59% 代征道路 7473 用地面积 合计 50315 264640 100% 205940 100% 58700 100% 1 A地块综合技术经济指标表 A块地 建设用地面积 平方米