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工业地产产品提案 招商中心 2011年5月5 目录 产业园的一般构成要素 产业园的一般构成要素 不同规模产业园的产品配比 不同规模产业园的产品配比 专业园区产品种类与配比 专业园区产品种类与配比 不同发展阶段产业园产品 不同发展阶段产业园产品 产业园基本构成要素 • 一个完整的产业园，一 工业熟地 各类厂房 般有四大构成要素，分 产业载体 研发中试楼 别是工业熟地、产业载 体产品、配套设施和政 办公写字楼 仓储物流 策服务。 产业园 基础设施配套 配套设施 商务生活配套 税收优惠 政策服务 投资服务 生活服务 增值服务 工业熟地 • 地块是初级产品形态，可根据需求划分为不同的大小，供企业购地 自建，一般适用于园区起步阶段 载体产品 • 厂房 –是制造业企业的主要生产载体 –标准厂房（单层、多层），可满足大多数 企业生产之用 –定制厂房根据企业提供的图纸进行建设， 竣工后销售给企业 • 研发中试楼 –满足企业科研、检测、实验、中试之用 • 办公、写字楼 –企业办公、进行商务活动之用 • 仓储物流用房 –满足企业仓储物流的需求 各类厂房 研发、中试 中试基地 研发中心 通用实验楼 办公、写字楼 总部独栋 总部综合 高层综合写字楼 仓储物流 物流中心 仓储设施 配套设施 大门 围墙 道路 基础设施配套 管网