商业地产经营业务运作模型研究.pdf

商业地产经营业务运作模型商业地产经营业务运作模型 1 房地产商域网 经济型快捷酒店 咖啡特许加盟 健身俱乐部 分时度假于度假交换 经济型快捷酒店 2 房地产商域网 PART 1 经济型快捷酒店 经济型快捷酒店 3 房地产商域网 经济型酒店的概念经济型酒店的概念 经济型酒店是指将客户锁定在中小企业商务人士经济型酒店是指将客户锁定在中小企业商务人士、、 休闲及自助游客人，房价适中的中小规模酒店，“B+B” （（BEDBED 床床 ++ BREADFASTBREADFAST 早餐早餐））是国际上公认的经济型是国际上公认的经济型 酒店的服务模式。 经济型酒店的特点之一是功能简化，它把服务功 能集中在住宿上能集中在住宿上，力求在该核心服务上精益求精力求在该核心服务上精益求精，而而 把餐饮、购物、娱乐功能大大压缩、简化、甚至不设， 投入的运营成本大幅降低。 4 房地产商域网 经济型酒店分类经济型酒店分类 1、城市商务经济型酒店 22、、青年旅舍青年旅舍 3、汽车旅馆 经济型快捷酒店 5 房地产商域网 经济型酒店的三大特点经济型酒店的三大特点 功能简化功能简化：：服务功能集中在住宿上服务功能集中在住宿上，，会议会议、、娱乐等功能大大压缩娱乐等功能大大压缩，，甚甚 至根本不设，这也是为什么经济型酒店在国外称为B＆B酒店的缘故，也 就是一般只提供床(Bed)和早餐(breakfast)； 性价比高：任何产品，不能单纯谈论价格的高低，只有性价比高的 酒店才有生命力酒店才有生命力。经济型酒店把现代家居的卫生经济型酒店把现代家居的卫生、简约简约、清新清新、温温 馨、舒适、实用等特点融入客房，努力给客人以“家”的感觉； 成本节约：经济型酒店的能源、水资源、人工、各种用品等都高度节 省，以保证提供给客人的房价是“经济的”，如人工一项，星级酒店 的客房数与员工数的比例通常在的客房数与员工数的比例通常在11:11.22以上以上，而经济型酒店仅为而经济型酒店仅为11:00.55 以下。 6 房地产商域网 经济型酒店与星级酒店比较经济型酒店与星级酒店比较 星级酒店星级酒店 经济型酒店经济型酒店 星级评定 参加 不参加 配套设施 全面