购房者消费调查研究.pdf

2010 年四季度 购房者消费调查研究 目 录 第一部分 购房者消费调查研究背景和方法 4 1. 研究背景 4 2. 研究目的 4 3. 研究方法 4 4. 测量工具 6 5. 研究分析 6 第二部分 一线、二线城市购房者对比研究 7 1. 购房者心理 7 1.1 政策认知 7 1.2 价格认知 9 1.3 购买认知 11 2. 需求意向 12 2.1 计划购房时间 12 2.2 购房次数 12 2.3 购房目的 13 3. 支付能力与方式 14 3.1 支付方式 14 3.2 购房资金来源 14 4. 产品偏好 15 4.1 面积偏好 15 4.2 户型偏好 16 第三部分 一线城市购房者调查研究—北京、上海、广州、深圳 17 1. 购房者心理 17 1.1 政策认知 17 1.2 价格认知 21 1.3 购买认知 25 2. 需求意向 28 2.1 计划购房时间 28 2.2 购房次数 29 2.3 购房目的 30 3. 支付能力与方式 31 3.1 支付方式 31 3.2 首付款比例 32 3.3 支付总价 33 3.4 购房资金来源 34 4. 产品偏好 36 4.1 置业影响因素 36 4.2 面积与户型 37 4.3 物业配套 38 第四部分 二线城市购房者调查研究—天津、长沙、石家庄、郑州、福州 40 1. 购房者心理 40 1.1 政策认知 40 1.2 价格认知 44 1.3 成交认知 48 1.3 购买认知 49 2. 需求意向 52 2.1 计划购房时间 52 2.2 购房次数 53 2.3 购房目的 54 3. 支付能力与方式 55 3.1 支付方式 55 3.2 首付款比例 56 3.3 支付总价 58 3.4 购房资金来源 59 4. 产品偏好 60 4.1 置业影响因素 60 4.2 面积与户型 61 4.3 物业配套 63 第五部分 购房者特点描述 65 1 性别 65 2 年龄 65 3 职业 66 4 学历 67 5 收入 68 6 居住结构 69 7 居住状况 70 第一部分 购房者消费调查研究背景和方法 1. 研究背景 2009 年 11 月，搜房网和中国指数研究院·中指调查联合数十家主流媒体发起“中国购房者消 费调查”，力图真实还原中国购房者心态，全面呈现中国购房者面临的压