中国房地产市场形势分析与展望.pdf

China Index Academy 中国房地产市场 形势分析与趋势展望 目录 一、2011年回顾：调控效果显现，量价初现调整 二、2012年展望：货币政策微调，市场无需悲观 1 新房价格：近三个月百城价格指数持续环比下降，调控效果逐渐 显现 自2011年9月以来百城平均价格连续3个月环比下降，11月十大城市环比全线下降，调控效果正式显现。百城和 十大城市均价同比依然上涨，但是涨幅持续缩小。 11月，全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，较上月下降0.28%。其中43个城市价格环比上涨，57个城 市环比下跌，与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数与上月基本持平。 表：2011年1月至今百城价格指数 百城 十大城市 月份 平均价格 平均环比 环比上涨 环比下跌 平均同 平均价格 平均环比 环比上涨 环比下跌 平均同 元平方米 涨跌幅 城市个数 城市个数 比涨幅 元平方米 涨跌幅 城市个数 城市个数 比涨幅 ( / ) ( / ) 年 月 2011 1 8645 0.95% 100 0 15662 0.89% 10 0 24.43% 年 月 2011 2 8686 0.48% 80 18 15737 0.48% 10 0 19.90% 年 月 2011 3 8738 0.59% 82 16 15782 0.29% 9 1 12.46% 年 月 2011 4 8773 0.40% 77 22 15802 0.13% 8 2 5.28% 年 月 2011 5 8819 0.53% 76 21 15820 0.11% 6 4 3.94% 年 月 2011 6 8856 0.41% 75 25 5.19% 15829 0.06% 6 4 2.87% 年 月 2011 7 8874 0.21% 66 33 6.81% 15838 0.05% 6 4 3.86% 年 月 2011 8 8880 0.07% 56 44 6.93% 15773 -0.41% 3 7 4.22% 年 月 2011 9 8877 -0.03% 54 44 6.15% 15786 0.08% 4 6 3.45% 年 月 2011 10 8856 -0.23% 40 58 5.21% 15720 -0.42% 1 8 2.44% 年 月 2011 11 8832 -0