天和机构：2007年泗县房产综述——2008年泗县房产市场展望.pdf

2007年泗县房产综述 ——2008年泗县房产市场展望 序言 我们应该有恒心，尤其要有自信心。 －－居里夫人 此报告分两部分，主要回顾07年泗县房地产和展望08年泗县房地 产发展趋势,在总结的基础上,紧贴市场制定08年推案计划,具体执行 根据工程进度、市场反映、销售情况再做调整。热诚希望与贵司共同 携手努力，成功打造登达·东城虹郡楼盘,不足之处望贵司批评指正。 2 目录 第一章 泗县城市概况 第二章 泗县城市发展规划简述 第三章 二00七年泗县房市发展回顾 第四章 二00七年泗县商住市场销售盘点 第五章 二00七年东城虹郡个案小结 第六章 二00八年泗县房市展望 第七章 二00八年推案计划 3 第一章 泗县城市概况 4 第一章 泗县城市概况 泗县位于安徽省东北部,黄淮海平原南端,地处苏皖两省五县交界地带,地近沿海, 背靠中原。泗县历史悠久，古称虹县、泗州，1912年废州设县。泗县是著名皖东北抗 日根据地，是彭雪枫、江上青等战斗和献身的地方，是国家级非物质文化遗产泗州戏 的发源地。泗县隶属宿州市，辖15个乡镇，1个经济开发区。总面积1787平方公里，人 口87.2万，其中农业人口75万人，劳动力47万人，富余劳动力26万人。 泗城镇城区规划区面积23平方公里。建成城区面积10平方公里。泗城绿化覆盖率 14%；大庄、刘圩、草沟等小城镇建设已具农村新型集镇雏形，一个以泗城为中心，以 重点集镇为骨干、点线相连，布局合理，功能较齐全的小城镇框架基本形成。2010 年，县城城区面积达到22平方公里，城区人口达到20万人。 5 第一章 泗县城市概况 6 第一章 泗县城市概况 泗县交通发达，四出便捷 境内公路四通八达，104国道和303、329省道贯穿全境，全县辐射与环型并举的 公路网络已初具规模，全县晴雨通车公路里程1600公里。毗邻多条高速，东距宁（南 京）—宿（迁）徐（州）高速泗洪出口20公里，西距合徐高速宿州出口90公里，泗 （县）许（昌）高速已经开工建设、规划中的明（光）睢（宁）高速即将开工建设。 泗县邮政电信基本实现现代化 全县实现了电话交换程控化、传输数字化。程控电话、移动通讯、宽带网络 （ADSL、光纤）覆盖全县。无线寻呼全国联网，数据通信业务与世界息息相通。 7 第一章 泗县城市概况 泗县金融体系健全。 以人民银行、专业银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构为主体，可以 办理外汇贷、存、汇款，贸易、非贸易结算，外币兑换、外汇票据的承兑贴现、资信 调查、咨询业务等，金融机构网点遍及城乡。 泗县城镇基础设施日趋完善，综合功能 逐步