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第五章 项目融资 （第二部分） 知识点 1：市场供求分析 国内市场潜量预测： 方法一： （1）购买力估算法： 1 居民购买力 ○ 居民购买力（Inhabitant purchasing power） 什么是居民购买力 居民购买力是指居民以货币形式购买生产和生活所需的商品或劳务的能力， 或者说在一定时期内可用于购买商品或劳务的货币总额。它反映了一定时期内社 会市场容量的大小。 居民购买力的构成 一切不通过货币结算的实物收支和不是用来购买商品和劳务的货币支出都 不形成购买力。【如居民自产自用的产品、交纳承包款、交纳税金、支付利息、 赠送支出等，均不属于购买力范围。 】 居民购买力的计算公式 居民购买力=年初金融资产余额（如存款、现金、债券等）+全年现金收入- 交纳税费－财产性和转移性支出 =上年结余购买力+当年形成的购买力 【转移性支出指的是无偿的给予性支出，比如亲戚结婚，我们随礼了 1000元，这个 1000 元就是转移性支出。】 2 家庭购买力 ○ 家庭购买力(family consumption capacity) 1 家庭购买力是指家庭可以支出并用于购买消费晶的货币总额。家庭购买力与 家庭的货币收入有关，但不等于家庭的货币收入，家庭贷币收入是各种收入的总 和，家庭进行消费时，可能只支出家庭收入的一部分，可能支出全部家庭收入， 也可能支出的货币大于家庭收入(即借债进行消费)，因此，分析家庭消费行为时， 不仅要考虑家庭收入的状况，更要研究家庭的购买力。 家庭购买力的构成 在我国，家庭购买力的构成是家庭货币收入扣除以下七种因素后的剩余成 分： (1)用于生活储备的各种支出。【如家庭财产保险费、人身保险费、养老金 保险费等； 】 (2)用于储蓄的部分。【如各种储蓄存款、家庭积蓄等； 】 (3)支付各种行政管理费和社会组织活动费。【如公安、交通、市容等行政 单位的各种费用，参加党、团、工会以及其它团体的组织费；】 (4)应缴纳的税金，【包括个人收入调节税、家庭生产经营过程中的各种税 金等； 】 (5)捐献、赠款部分【包括向社会、团体组织、个人，慈善机构和特殊情况 下所捐赠的费用，以及赠送的存款等；】 (6)家庭投资部分，这是很复杂的一部分支出，包括直接投资和间接投资，： 【直接投资如用于家庭生产经营活动、购买证券股票等，这部分投资是以营利为 目的，可能给家庭的下一旷期增加家庭收入，而间接投资一般不能在短期内产生 经济效益，是以家庭的发展和完美为目的，如用于教育、个人学习与培训等方面 的支出； 】 (7)其它方面的支出。 家庭货币收入的总和扣除以上七个部分之外，结余部分即为家庭的购买力。 方法二： （2）抽样调查法： 2 定义：抽样调查是一种非全面调查，它是从全部调查研究对象中，抽选一部 分单位进行调查，并据以对全部调查研究对象作出估计和推断的一种调查方法。 显然，抽样调查虽然是非全面调查，但它的目的却在于取得反映总体情况的信息 资料，因而，也可起到全面调查的作用。 三、抽样调查的作用 1、可用于不可能进行全面调查的总体数量特征的推断。主要有三种情况： （1）无限总体，不能进行全面调查（2）理论上可以进行全面调查实际上办不到 （3）没有必要进行全面调查 2、可以验证和补充全面调查资料 1、等距抽样法 ○ 等距抽样也称为:机械抽样\系统抽样（ Systemat