第一章_房地产市场调查概论.pdf

全国 重 点 职 业 技 术 学 院 国 示 范 性 职 业 技术学院 房地产市场调查》 [主讲教师：崔发强] 联系方式：cuifaqiang@126.com】 联系方式：cuifaqiang@126.com】 典语录 | 会就要学，学会了就要做，做就要做好，好要求精，精益求精。 --崔发强 导语 房地产市场营销的关键是发现和满足消费者不断变 化的需求。为了更好地认知和了解消费者的需求，制定和 改进市场营销决策，选择最佳的满足消费者需求的利润最 大化的营销方案，房地产企业管理者就必须对消费者、竞 争者、相关群体以及企业所处的环境有相当的了解。房地 产市场调查与预测是企业充分了解市场和把握消费者需求 的必要手段，是辅助企业决策的基本工具。 典语录 | 会就要学，学会了就要做，做就要做好，好要求精，精益求精。 --崔发强 能力目标 通过本章学习,要求学生基本掌握的内容: ●房地产的特征与分类； ●房地产市场的影响因素； ●房地产市场调查的原则； ●房地产市场调查的程序。 |深深的吸一口气，然后回答下面的问题。 1 ●| 房地产市场调查》 主编：崔发强 cuifaqiang@126.com 【网络互动：】 一章 1.1房地产与房地产市场 房 1.1.1房地产概述 地 1.1.2房地产市场 1.2房地产市场调查概述 产 1.2.1房地产市场调查的重要性 市 1.2.2房地产市场调查的概念 场 1.2.3房地产市场调查的特征 调 1.2.4房地产市场调查的类型 查 1.3房地产市场调查的原则和程序 1.3.1房地产调查的原则 概 1.3.2房地产调查的程序 论 ●| 房地产市场调查》 第一章 房地产房地产市场调查概论 1.1房地产概述 房地产概述 （一）房地产的概念 房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益、区位三者的综合 房地产市场 体。也可以理解为土地及土地一定垂直空间内的自然物及 过人工劳动的改良物， 同时包括以上组成部分所衍生的各种权利的集合体。 狭义＝实物集合 房地产 广义＝狭义＋权益 房产 地产 ● | 房地产市场调查》 第一章 房地产房地产市场调查概论 1.1房地产概