三亚市地产楼盘调查.pdf

三亚市地产楼盘调查 同致行五指山项目组：高静、刘鑫 2007-9-17 以下为具体各个楼盘调查表（按编号列出） 交 1—擎天半岛 楼盘名称 擎天半岛 楼盘现状 已售 三亚市海南省三亚市友谊 三亚信恒实业发展有限公 楼盘地址 发展商 路 6 号 司 占地面积 7674.14 平方米 建筑面积 47606 平方米 容积率 1.99 绿化率 40.90% 总户数 主楼 118 套；附楼 141 套 建筑类型 高层,公寓 营销策划 整合推广 建筑设计 暂无资料 物业管理 三亚碧海蓝天国际物业（酒店）管理有限公司 项目功能 ◇地下室、停车场—— -1F ◇大堂、船长俱乐部、体育俱乐部、商务中心——1F-3F ◇中餐厅、影院、男子 SPA——4F ◇游泳俱乐部、女子 SPA——5F 项目功能 ◇屋顶泳池——附楼 6F—10F——84 套酒店客房 ◇主楼 6F-30F——104 套精装修全海景毫宅 6F-13F 一梯 6 户 14F-24F 一梯 4 户 25F-30F 一梯 2 户 30F——顶层豪华俱乐部 ◇风情酒吧街——友谊街 配套设施 见上表 户型分配 面积 95 平方米左右—450 平方米左右 起价:6100 元/平方米 销售价格 均价:12000 元/平方米 最高价:25700 元/平方米 目标客户 北方人较多 付款方式 按揭（7 成 30 年） 主要卖点 海景高尚公寓 联系方式 089866605666 定位――国内富豪阶层的度假行宫 全国之最的海洋行宫 备注 推广――借助国际富豪目前最流行的海上娱乐项目――帆船俱乐 部，来主推财富阶层一种新的生活模式 相关图片 2—碧海蓝天 楼盘名称 碧海蓝天 楼盘现状 已售 楼盘地址 金鸡岭路与三亚湾路交汇 发展商 三亚金海旅业有限公司 占地面积 70862.44 平方米 建筑面积 141654 平方米 容积率 1.99 绿化率 68% 总户数 3082 建筑类型 高层, 8 幢 20-28 层海景楼 营销策划 整合推广 建筑设计 暂无资料 物业管理 三亚碧海蓝天国际物业（酒店）管理有限公司 近 50000 ㎡超大型热带风情园林， 以三亚湾为背景，景观中轴前 后贯穿主题广场、豪华会所、水体中心、中心花园…… 园林景观 园林四处，热带名贵花木呈组团分布，包括各类棕榈科植物、小叶 榕、蒲葵、苏铁、白玉兰以及名贵乔木，其中三亚仅有的二十棵加 那利海枣，就有六棵种于碧海蓝天。 配套设施 业主餐厅、