天津地产市场报告.pdf

天津地产市场报告 第一篇 市 场 分 析 1 目 录 第一部分 天津市经济发展概况 4 一、 天津市基本状况 4 1、天津市概况 5 2 、天津市经济发展状况 6 二、 天津市经济发展趋势 13 1、国家第三次产业调整 14 2 、天津市重点工程建设（海河建设） 25 3、天津市经济发展趋势 38 三、 天津市住宅市场情况 41 1、天津市住宅发展现状 42 2 、天津住宅市场未来发展潜力 43 3、天津市住宅市场发展趋势预测 45 第二部分 红桥地区经济发展概况 48 一、 区域经济现状 49 1、红桥区情概况 50 2 、红桥地区重点经济发展现状 52 二、区域内重大工程建设 52 三、未来经济发展趋势 53 第三部分 红桥地区房地产发展概况 54 第四部分 重点项目介绍 59 水木天成 60 海逸长洲 62 阳光 100 63 2 第五部分 结论 69 3 第一部分 天津市经济发展概况 一、 天津市基本状况 天津市为四大直辖市之一； 2003 年经济保持 2 位数增长的速度，第二产业为主要支柱产业；  财政收入大幅增长；  农业生产稳步发展、工业生产增势强劲；  投资规模扩张拉动建筑业增长；  交通邮电业综合服务能力明显增强、电信和邮政业务大幅上升；  商业流通规模继续扩大；  金融保险服务力度显著加大、证券市场平稳、保险业务规模不断扩大；  社会保障工作取得重大进展；  对外贸易规模进一步扩大、利用外资步伐加快、对外经济合作发展迅速；  口岸辐射作用不断增强；  城乡居民收入实现较快增长、城乡居民居住条件和环境继续改善； 4 1、天津市概况 天津市是中央四大直辖市之一（北京、上海、天津、重庆），中国北方最大 的沿海开放城市，是中国十大历史文化名城之一，是古代建筑、近代建筑和现代 建筑并存的大城市。 天津的形成始于隋朝大运河的开通，明朝永乐二年（1404 年）天津城初具 规模。19