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秦皇岛市场调研报告 秦皇岛市场调研报告 Mega World Property Investment（ShenZhen） Co.，Ltd. DEVELOPMENT QNHUANGDAO, P. R. CHINA 100%市场调研阶段 8，25, 2009 09年一季度市场调研数据统计 住宅市场调研分析 商业物业调查分析 酒店市场研究 写字楼市场研究 本案分析、结论 本项目市场研究方法 •调查块面：住宅地产、商业街区、写字楼市场、酒店市场。 •调查时间：2009年8月10日至27日。 •调查范围：秦皇岛市海港区住宅、市政府附近主要商业街区及百货商业卖场、项目近邻的商业 街区、市中心写字楼、具有代表性的星级酒店。 秦皇岛项目 Page 1 项目的整体市场定位研究，是围绕项目市场价 值挖掘展开的。以下是项目市场价值挖掘模式 图解： 物业发 展建议 秦皇岛项目 Page 2 秦皇岛项目 Page 3 秦皇岛项目 Page 4 城市概况 从房地产发展角度挖掘，秦皇岛是京、津、唐的后花园。 城市简介 秦皇岛市位于河北省东北部，东经118°33＇－119°51＇，北 纬39°24＇－40°37＇。东北接辽宁省绥中县，西北临河北省承德 市，西靠唐山市的滦县、迁安，南临渤海。西南距石家庄483公里，西 距首都北京280公里，距天津220公里。 城市性质 我国著名的滨海旅游、休闲、度假胜地，环渤海地区重要的综 合性港口城市。 城市职能 中央暑期办公地； 我国著名的滨海旅游、休闲、度假胜地； 国家历史文化名城； 国家级能源输出港和北方地区重要出海口岸； 京津冀北地区（大北京地区）生态屏障的组成部分和未来高新产业和高档居住扩散地之一； 河北省临港工业与加工制造业基地。 秦皇岛项目