三亚美丽之冠酒店及产权公寓项目市场调查情况总结.pdf

三亚美丽之冠酒店及产权公寓项目 三亚美丽之冠酒店及产权公寓项目 市场调查情况总结 市场调查情况总结 2010年07月 2010年07月 三亚概况 三亚概况 三亚市地处海南岛最南段，位于北纬18°09 ′34 ″－－18°37 ′27 ″、东经108°56 ′30 ″－－ 109°48 ′28 ″之间。东邻陵水县，北依保亭县，西毗乐东县，南临南海。全市面积1919.58平方公 里，其中规划市区面积37平方公里。东西长91.6公里，南北宽51公里。全境北靠高山，南临大海， 地势自北向南逐渐倾斜，形成一个狭长状的多角形，境内海岸线长209.1公里，有大小港湾19个。 2009年三亚居民人均可支配收入为15233元，增长13.1%；居民人均生活消费支出11469元，增长 11.7%。 目前三亚建设重点项目84个，完成投资141.22亿元，增长54.4%，占全社会固定资产投资的66.8% 。红塘湾国际高尔夫球场、槟榔田洋设施农业、09年新农村道路建设等13个项目已基本完工；凤凰 国际水城、时代海岸、三亚绕城高速公路、三亚市体育中心、三亚中港海棠湾万丽度假村等71个在 建项目建设进度加快。 三亚市规划远景 三亚市规划远景 三亚市提出了“一市两都三中心”发展战略。即把三亚建成为国际性热带滨海风景旅游城市，健 康之 都、休闲之都，会展中心、购物中心、时尚中心，按照高水准规划、高质量建设、高水 平管理、高效益经营的要求，塑造三亚特色的城市形象。 滨海地区强化风景城市职能，旅游布局为沿海的滨海旅游景观带。沿北部山区的健康生态休闲 带和主城的城市景观旅游带。其中，主城以东的沿海地区（大东海、亚龙湾、海棠湾）为滨海 休闲度假带，规划建设高档次的酒店和休闲设施。主城以西的沿海地区（天涯海角、南山、崖 城）为旅游观光带，以景点观光和主题公园建设为主。此外，利用北部山区资源发展健康休闲 产业，如温泉健康城、高尔夫产业群、热带植物园等。以三亚湾带状布置各类城市旅游项目， 打造主城城市景观旅游带。 三亚主城区规划以三亚湾路为城市旅游发展轴，以迎宾路为城市生活发展轴，以环河口地区、解放 路、蓝色海岸为城市旅游商业核心，以月川行政文化中心为城市生活核心。主城区规划项目包 括，以旅游娱乐为主，配套旅游商业、饮食、文化等旅游消费项目的三亚滨海旅游不夜城“蓝色 海岸”项目规划；以服务业、休闲度假业、游艇业、居住等功能为主体的三亚湾新城规划；以行 政中心为主，具有居住、文化休闲和旅游功能的月川新城区规划等。 三亚旅游经济 三亚旅游经济 三亚知名景点有： 国家5A级景区2家，三亚南山文化旅游区、三亚南山大小洞天旅游区；4A级景区3家 ，天涯海角风景区、亚龙湾国家旅游度假区、三亚蜈支洲岛度假中心；3A级景区1家，鹿回头 公园；2A级 景区1家，美天涯热带海洋世界 ；A级景区1家，龙虎园 ； 三亚市旅游经济远景 三亚市旅游经济远景 海南省人民政府日前正式向社会发布建设海南国际旅游岛，计划投资5000亿，用20年左右的时 间把海南建成为世界一流的旅游设施国际化、旅游服务国际化、旅游产品国际化、旅游环境生 态化、旅游安全社会化的特色鲜明、安全保障、中外游客向往的国际热带海岛度假休闲旅游目 的地。 近年来三亚日渐提高的知名度，日臻完善的旅游设施，不断提升的环境建设，也是国内外大企业选择在三亚 召开各种会议的重要原因。尤其是世界小姐总决赛、世界先生总决赛、新丝路模特大赛、高尔夫巡回赛、国 际铁人三项赛、环岛自行车赛等重大赛事的成功举办，不仅吸引了世界的眼球，同时也带动了三亚的会议旅 游。 建立“三亚旅游经济区”： （1）把“三亚旅游经济区”首先建成以三亚国际性热带滨海旅游城市为核心，在国内外具有鲜明 特色和竞争力的，亚洲一流、世界著名的“国际旅游经济区”。 （2）把“三亚旅游经济区”建成以区域统筹实现城乡统筹发展的旅