“金海项目”市场调查报告.pdf

dc77d578f4e27e8419ff029ab72783e8.doc “金海项 目”市场调查报告 “金海项 目”市场调查报告 湖南·娄底 8/2/2011 尚玥SUNJADE 企划 第 1 页 dc77d578f4e27e8419ff029ab72783e8.doc 前 言 我深圳市尚玥企划公司受到贵公司湖南省娄底市金海置业公司的委托，全程策划贵公司立项建设的位于娄底市底星路 的“金海商贸城”地产项目。 我们必须通过详细的市场调研来了解娄底市在商业区域规划和现有商业发展的状况，并且能够在未来进行操作时采用 更加符合娄底市场特点的市场操作。我公司在 2002 年 8 月 19 日至2002 年 8 月 29 日期间，在娄底市进行了商业范围的深入 的市场调查，以获取在今后的商业策划中需要的信息。 我们通过三部分的工作对娄底市的商业环境进行研究。一是对政府及相关主管部门的负责人或规划人员进行深度访 谈，以了解政府在市政建设和区域规划上对本项目的影响；二是在娄底主要人流量大的街道或路口对普通市民进行定点拦截 的随机访问，以获得有分析价值的相关数据；三是对主要商业路段的店铺或零售商业机构进行资料收集，以利于我们在后期 销售中的商业定位。 在娄底进行的市场调查工作中，得到了贵公司的大力支持，为我们在访问员招聘及深访人员联系方面提供了很大的方 便，在此我们表示深深的感谢。 深圳市尚玥企划公司 2002-9-7 8/2/2011 尚玥SUNJADE 企划 第 2 页 dc77d578f4e27e8419ff029ab72783e8.doc 目 录 主要结论……………………………………………………………………………………………………………4 第一部分 项目背景………………………………………………………………………………………………5 第二部分 娄底商圈状况…………………………………………………………………………………………7 投资者分析……………………………………………………………………………………………8 消费者的构成………………………………………………………………………………………12 消费心理分析………………………………………………………………………………………23 地理环境状况分析…………………………………………………………………………………24 第三部分 结论及建议…………………………………………………………………………………………28 8/2/2011 尚玥SUNJADE 企划 第 3 页 dc77d578f4e27e8419ff029ab72783e8.doc 主 要 结 论  市政府的规划有利于底星路商业项目的发展。新的交通枢纽形