合富辉煌：我们的市场思路.pdf

我们的市场思路 认识城市 认识市场 认识区域 认识自我 1 认识城市 2 认识城市 地理位置 苏州位于长三角的核心要位，是鱼米之香、丝绸之府 苏州位于长江三角洲中部、 江苏省东南部。东临上海， 南接浙江，西抱太湖，北依 长江。 苏州属亚热带季风海洋性气 候，境内河流纵横，湖泊众 多，土地肥沃，物产丰富。 主要出产棉花、蚕桑等，特 产有碧螺春茶叶、长江刀鱼 等，是闻名遐迩的鱼米之乡、 丝绸之府。 3 认识城市 GDP 按照国际研究惯例：GDP增长与城市房地产发展关系模型 03-07年苏州GDP 亿元 GDP增长率 房地产业发展状况 6000 40% 5000 30% 小于4% 萎缩 4000 15% 3000 20% 4-5% 停滞甚至倒退 2000 10% 5-10% 稳定发展 1000 0 0% 10~15% 高速发展 03 04 05 06 07 大于15% 飞速发展 GDP 增幅 合富观点： 03年开始苏州GDP始终保持高幅度增长（大于15%），处于飞速发展阶 段，经济的繁荣能带来旺盛的购买欲和强大的购买力，为苏州房地产 市场持续健康发展提供了的坚实基础和良好的环境。 认识城市 固定资产投资 04-07苏州市固定资产投资、涨幅 亿元 04-07年苏州房地产投资、涨幅 亿元 2500 25% 600