建筑物安全规定.pptVIP

1 建築物安全規定 二零一一年四月十二日 屋宇測量師楊友德先生 建築物安全規定 所有殘疾人士院舍均須遵守《建築物條例》（第123章）的有關規定及其附屬規例，以及屋宇署訂定的有關建築物安全規定。 有關的安全標準概要 耐火結構 (項目編號：1.12) 火警逃生途徑及設施 (項目編號：1.11) 違例建築工程 (項目編號：1.14) 殘疾人士住客設施的設計(項目編號：1.10) 照明及通風 (項目編號：1.13) 耐火結構 必須符合《1996年耐火結構守則》 耐火時效要求 - 院舍範圍 必須採用耐火結構分隔開院舍與同一建築物內的其他部分。 院舍內設有電力或危險裝置或儲存危險物品的區域應採用不可燃構件的結構圍封，與建築物的其餘部分隔開，其耐火時效不應少於2小時，任何在此類圍封結構上准許的開口均應設耐火時效不少於1小時的門保護。 任何由院舍通往規定樓梯(逃生樓梯)的門，必須有不少於半小時的耐火時效及能自動關上並經常保持關閉。 耐火時效要求 - 廚房 1小時耐火時效的圍牆。 半小時耐火時效及能自動關上的防火門。 傳菜口須裝上半小時耐火時效的防火閘。 新加設的耐火物料如圍牆、耐火門等均須由認可人仕/註冊結構工程師簽署證明。 火警逃生途徑及設施 須符合《1996年提供火警逃生途徑守則》 火警逃生途徑要求 須提供足夠逃生通道/樓梯。 須提供足夠闊度逃生通道/樓梯。 單一方向的逃生步程不能超逾18米，於其他情況，則不能超逾由30米至45米（視乎逃生通道的耐火結構而定） 申辦之院舍不可導致樓宇的其他部份的逃生途徑不足。 容納超過30人的房間／樓層要求 須提供最少2個出口／2條樓梯。 出口門須順逃生方向開啟,開啟時不得阻礙走廊／行人路的任何一部分。 於房間任何部分通往不同出口的逃生途徑路線之間的夾角不能少於30°。 如是一道雙扇門，這道門的每頁門扇闊度不應少於600 毫米，以及如接合的門梃是嵌接式的，便應裝有控制裝置，控制門的關閉次序。 逃生途徑及設施的要求 有關的鎖扣裝置須屬可由內毋須使用鑰匙迅速開啟的類型。鎖扣裝置可以是電動式，但這樣的鎖須在煙霧感應系統啟動，或警報系統或中央手動裝置操作時自動解除，而有關系統和手動裝置的安裝須達至消防處處長滿意的程度。在電力出現故障時，該電動鎖扣裝置亦應可自動解除。電動門鎖必須在電力中斷時，自動解除電力裝置並把該門保持在開啟的位置。 逃生途徑及設施的要求 樓梯應建造成無斜踏處的直段， 而每一段階梯的豎板數目，不應多於16 塊或少於2 塊。此外，樓梯級面的闊度應不少於225 毫米(不計級面突緣)，豎板的高度應不多於175毫米。 所有逃生通道(包括樓梯)的淨高須不少於2000 毫米。 X 斜踏處的直段 逃生途徑及設施的要求 其他可接受的門鎖 違例建築工程 根據《建築物條例》第14(1)條的規定，建築物/建築工程（獲《建築物條例》第41條豁免的建築工程及在二零一零年十二月三十一日後根據《建築物條例》第14AA條及《建築物（小型工程）規例》第6部內訂明的規格要求而展開或進行的118項小型工程除外）未經建築事務監督批准及同意施工，便屬違反《建築物條例》，均屬違建工程。 建築物及建築工程的定義，載於《建築物條例》第2條。 違例建築工程 伸越建築界線不多於300毫米的輕質舖面伸建物／擴建物，及伸越建築界線不多於600毫米、並有不少於2.5米豎向淨空及沒有放置空氣調節機的輕質架空伸建物。 違例建築工程 伸出行人道／後巷或懸掛於經核准的簷篷及露台的空氣調節機及其附件〔不包括：附建於外牆上而沒有危險性及不妨礙行人或車輛往來，並從外牆向外伸越不多於600毫米的分體式空氣調節機〕 殘疾人士住客設施的設計 所有殘疾人士院舍都必須提供以下合適的設施予殘疾人士住客，致令社會福利署署長滿意，上述的設施要求適用於已收納有關類別的殘疾人士住客的殘疾人士院舍。如適用，該些設施的設計必須遵循屋宇署所制訂的《設計手冊：暢通無阻的通道2008》的有關規定及其後任何修訂本的有關規定。 合適殘疾人士住客的設施 垂直升降台或升降機予居於地下樓層以外的行動困難／坐輪椅的殘疾人士（若現存樓宇設有升降機，則該升降機的設計可豁免遵循《設計手冊：暢通無阻的通道1997或2008》的有關規定及其後任何修訂本的有關規定) 廁所／浴室／淋浴間予行動困難／坐輪椅的殘疾人士 (包括暢通易達廁所內的緊急召援鐘) 斜道（於有平面高度改變的地方) 觸覺引路帶、點字及觸覺地面平面予視力受損人士 合適殘疾人士住客的設施 扶手 梯級與樓梯 走廊、門廊及小路 門 標誌 照明 合適殘疾人士住客的設施 視像警報予聽覺受損人士 開關管制掣 照明 公共詢問或服務櫃台（如設有） 噴泉式飲水器（如設有） 遙遠訊