景瑞项目市场分析与策略思考.pdf

景瑞项目市场分析与策略思考 2008/8 目 录 Part01 项目定位 产品形态 报告回顾 客户定位 长三角整体市场回顾 Part02 太仓上半年市场回顾 市场篇 竞品个案去化分析 市场总结 Part03 企划推广思路 策划篇 整盘营销策略 Part04 销售目标 销售总纲 销售篇 推量分期 Part05 企划篇 VI演示 报告回顾 项目整体定位 区位价值分析 市场竞争分析 产品属性定义 目标客户定位 城市属性—— 跨入上海４０公里城市版图 经济 太仓接受上海和苏州的经济、文化辐射能力 的同时，更充分发挥自身沿江、沿沪的两区优 势和特色 ，增强吸引力和凝聚力，加快建设高 度文明的现代化城市的步伐。 沿江高速公路 交通 太仓紧邻上海外郊环带上 ，距离嘉定区仅6公 里，属于上海1小时经济生活圈； A5太仓出口40分钟直达上海商贸中心徐家 汇 ； 太仓市 沿江高速联通上海、苏州、昆山等地； 城际轨交R3直达上海市区，太仓将成为上海 城市轨道交通网的辐射点之一； 昆山市 嘉定区 轨交11号线R3 苏州市 上海距离周边城市距离 苏昆太公路 重要城市 车行时间 上海市 上海 太仓 40分钟 上海 昆山 47分钟 太仓、苏州/昆山已经和上 上海 苏州 82分钟 海形成产业经济、文化经 济、捷运经济的黄金三角带 太仓市区位图 城市发展方向—— 太仓向东，未来新城市中心 新区将是未来政治中心、商业中心、CBD商务中心、高档居住社区聚集区… 老城板块市场特征 老城板块市场特征