建筑装饰工程概预算 李文利主编.pdf

建筑装饰工程是房屋建筑工程 的装饰或装修活动 的简称 ，是在建筑主体结构 完成 以后 ，为美化装饰建筑环境 、改善建筑使用功能、保护主体结构而对建筑物 进行的再设计、再施工。 随着社会 的发展 ，经济技术 的进步 ，生活水平 的不断提高，人们对建筑装饰 的要求越来越高 ，建筑装饰工程 费用在不断增加 。由于建筑装饰工程工艺性强 ， 使用材料档次较高 ，建筑装饰工程 费用 占工程总造价 的比例在不断上升 。据有关 资料统计 ，在建筑安装工程 费用 中，结构 、安装和装饰工程 的费用 比例 ，过去是 ，现在 已变为 。国家重点建筑工程 、高级饭店 （宾馆 ）、涉外工程等 建筑装饰工程 费用 ， 已 占总投资 的 。 因此 ，合 理 、准 确 地 确 定 建 筑 装饰工程造价 ，对于建筑装饰工程管理与技术人员而言，具有极为重要 的意义 。 “建筑装饰工程概预算 ”这 门课程 ，就是研 究建筑装饰产 品类型和建筑装饰 工程造价之 间的定量关系 ，将工程技术和经济法规融为一体 ，并为科学管理和控 制工程投 资提 供重要依据 的一 门课程 ，是建筑装 饰专业 中的一 门重要 的专业课 程 。 一 、建筑装饰工程概预算 的概念和分类 每一个装饰工程 ，在其装饰造型、装饰结构 、装饰材料等方面各不相 同。完 全相 同的室 内外装饰工程是很少有 的。因此 ，装饰工程具有很强 的单件性和多样 性特 点 。装饰 工程是在 固定地 点、固定 结构部位 上进 行装饰施工 ，具有产 品固 定 、人员流动 的特 点，即使看上去具有相 同装饰效果 的工程 ，装饰工程 的造价受 当地 资源条件 、工 资标 准等各种 因素 的影 响 ，其 工料消耗也不会 完全相 同 。因 此 ，必须根据每个工程 的具体情况 ，采用恰 当编制装饰工程预算 的方法确定每个 装饰工程的预算价格。 建筑装饰工程预算是根据不 同设计阶段 的设计 图，根据规定 的装饰工程定额 和规定 的各项取费标准及装饰材料预算价格等资料 ，按一定 的步骤预先计算 出的 装饰工程所需全部投资额 的造价文件 。 建筑装饰工程概预算 的种类较多，通常有两种分类方法 。 （一）按工程设计和施工的进展阶段分类 一般工程项 目的建设程序依次可分为投资决策 、工程设计 、招投标 、施工安 装 、竣工验收等几个阶段 ，而其 中的工程设计为 了有次序 、有步骤地进行 ，一般 又可 按工程规模大小 、技术难 易程度等 不 同分为三段设计 （初步 设计 、技 术设 计、施工图设计 ），或两段设计 （扩大初步设计、施工图设计）。 由于建筑装饰工程设计和施工 的进展阶段不 同，建筑装饰工程 的概预算可分 为 ：建筑装饰工程 的设计概算、施工 图预算 、施工预算和竣工结 （决 ）算等 。 建筑装饰工程投资估算 建筑装饰工程投资估算是指建设单位根据设计任务书规划 的工程规模 ，依照 概算指标或估算指标 、取费标准及有关技术经济资料等 ，所编制 的建筑装饰工程 所 需费用 的技术经济文件 ，是设计 （计划 ）任务书 的主要 内容之一 ，也是审批立 项 的主要依据 。 建筑装饰工程设计概算 建筑装饰工程设计 概算 是指设计单位 根据工程规划 或初 步设计 图、概 算定 额 、取费标准及有关技术经济资料等 ，所编制 的建筑装饰工程所 需费用 的概算文 件 。它是编制基本建设年度计划 、控制工程拨贷款 、控制施工 图预算和实行工程 大包干 的基本依据 。设计概算应 由设计单位负责编制 ，它包括概算编制说 明、工 程概算表和主要材料用工汇总表等 内容 。 建筑装饰工程施工 图预算 建筑装饰工程施工 图预算是指建筑装饰工程在设计概算批准后 ，在建筑装饰 工程施工 图设计完成 的基础上 ，由编制单位根据施工 图 装饰工程基础定额和地 区费用定额等文件 ，所编制 的一种单位装饰工程预算价值 的工程 费用文件 。它是 确定建筑装饰工程造价 、签定工程合 同、办理工程款项和实行财务监督 的依据 。 施工 图预算一般 由施工单位编制 ，但建设单位在招标工程 中也 自行编制或委 托有关单位进行编制 ，以便作为招投标标底 的依据 。施工 图预算 的内容包括 ：预 算书封面、预算编制说 明、工程预算表 、工料汇总表和 图样会审变更通知等 。