2012年郑州鑫苑世家公寓价格方案.pdf

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2019-02-07 发布于山东
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鑫苑世家公寓价格方案河南鑫苑世家营销部 2012年02月04日 1 汇报总纲：一．公寓市场竞品分析二．项目公寓产品分析三．定价标准说明四．价格策略五．价格表制定说明 2 一、公寓市场竞品分析 3 公寓竞品项目公寓产品客户主要用于投资，限购政策下以刚需为主郑州房地产市场，公寓的去化速度较慢，所以郑州公寓市场多为综合体项目物业类型中的一种，用于满足容积率强度或是规避90/70政策。公寓区域内竞圣菲城4期格林融品项目分布熙国际蓝堡湾世豪小公馆怡丰新都会 4 蓝堡湾世项目公寓规划：豪小公馆项目二期共规划两栋东西向公寓，共1380套；A楼为4梯17户产品，共510套；B楼为6梯29户产品，共870套；面积区间：40-70 ㎡。公寓A A ：32F 公寓B 3-32F为公寓，1-2层为商业 B ：32F 3-32F为公寓，1-2层为商业 5 圣菲城21号楼公寓项目公寓规划：项目21号楼公寓，3梯15户，27F ，共405套。 6 格林融熙国际项目规划：项目共1栋楼，总高30层；1-5层为商业，6-30层为公寓，有53-61㎡一房、