2010年7月青岛茶山大院市场综合研究发展报告3.pdf

香溪庭院（百通） 物业类型 别墅 建筑类别 独栋 联排 装修状况 毛坯 所属区域 城阳区 物业费 2.30元/平米月 北京均豪物业 物业地址 城阳铁骑山路以西，王沙路以南 容积率 0.48 绿化率 63% 开盘时间 2007年05月 入住时间 2010年6月 开发商 青岛百通房地产 户型 面积（平方米） 价格（元/平方米） 去化情况 独栋 起价14000 （ 三 期 在 460-590 均价16000 90% 售） 最高价17000 联 排 （ 三 200-260 8800-10500 在售 期） 香溪庭院项目销售信息（截至2010年6月25日） 2010-6-4 独栋别墅：460-590平米，起价14000元/平米，均价16000元/平米，最高价17000元/平米。 2010-5-10 面积205-600平米，独栋别墅均价16000元/平米，联排别墅：205万-270万。 2010-4-14 面积从205—600平米，独栋起价12500/平米，200余平米联排总价200万左右。 2010-3-4 联排面积202-261平米，价格区间200-300万/套；独栋面积330-660平米不等，起价450万/套. 2010-1-11 独栋面积从330-600平米，起价13000/平米，430万起。联排面积在202-260平，起价8300/平米 2009-11-30 联排面积在203—260平米，价格区间8000—11500/平，独栋为460平以上房源。 2009-10-23 独栋面积在300—600平，价格区间390—800万/套。联排216平185万/套起。 对认购客户推出“祈福60”五重盛礼：送庭院树两棵，送半年物业费，送价值6000元加油卡，送价值6000元旅游，送价值 2009-9-28 2000元法国红酒和崂山绿茶。联排别墅房源面积在215—260平之间，8000/平起；独栋面积320—600平之间，12000/平 2009-7-31 三期320—370平米独栋别墅发售，起价370万/栋，联排别墅起价158万/套。联排样板区开放 2009-6-19 三期以老带新有优惠：双方都可赠送3000元物业费。联排别墅190-260平米，单价8500元左右；独栋别墅12000元/平左右 2009-5-8 一期236套联排别墅成功售讫。 2008-10-19 二期迪亚溪谷开盘，样板示范区10月18日开放 2008-8-4 独栋别墅440万/栋起价，最高760万/栋。 2007-11-8 最低价格为151万/套，最高价格为300万/套，共约60套。 10月金秋社区风情酒店盛宴款待新老业主。老业主均可获赠“贵宾体验卡”，持卡享受西班牙风情酒店家庭party；新业主 2007-9-29 获赠“贵宾体验卡”，另可获赠庭院木秋千一套，可优先选择精品庭院树种一株。活动至10月7日止 2007-6-5 均价：7250元，联排别墅：126-202万/套 2007-5-19 开盘。西班牙风情别墅社区暨精装示范区开放。 项目简要介绍 1：香溪庭院项目产品介绍 位居崂山水库以北，东临崂山西麓，居高俯望千亩果园。项目总占地480余亩（约32万平方米），分四期开发建设。 一期联排别墅已经售讫。二期独栋别墅首次引用世界领先科技的地源热泵、全置换新风系统、毛细血管辐射式空调系统以及项目本身最优化的 外围护结构，解决的别墅采暖制冷以及能源节约。2008年10月开盘，目前正持续销售中。三期是联排别墅，目前已经推出。总建面积4.3