2011年最新房产新政解读.pdf

2011年新政和房产税细则解读 2011年最新房产新政解读 2011年2月28日 1、地方政府要切实承担起 促进房地产市场平稳健康发 展的责任 ，合理确定本地 区年度新建住房价格控制目 标。 8、坚持和强化舆论引导，引 2、加大保障性安居工程建设 导居民从国情出发理性消费， 力度 ，各地逐步扩大住房保 对制造、散布虚假消息的，要 障制度覆盖面，努力增加公共 追究有关当事人的责任。 租赁住房供应 。 7、落实住房保障和稳定房价工作的约 3、调整完善相关税收政策，加 谈问责机制，对于执行住房信贷、税 强税收征管。调整个人转让住房 收政策不到位，相关税收征管不力， 国八条剖析 营业税政策，对个人购买住房不 以及个人住房信息系统建设滞后等问 足5年转手交易的，统一按销售 题，也纳入约谈问责范围。 收入全额征税 。 6、合理引导住房需求，要从严 4、强化差别化住房信贷政 制定限购措施，对已有1套住房 策。对贷款购买第二套住房 的当地户籍家庭限购1套，对已 的家庭，首付款比例不低于 拥有2套非当地户籍家庭暂停在 60%，贷款利率不低于基准 本区域内向其售房。 利率的1.1倍。 5、严格住房用地供应管理。各 地要落实保障性住房、棚户区 改造住房和中小套型普通商品 住房用地不低于住房建设用地 3 供应总量的70%的要求。 一、 政策出台背景 一、 政策出台背景 二、 政策内容评析 二、 政策内容评析 三、 深圳市场形势 三、 深圳市场形势 四、惠州、东莞形势 四、惠州、东莞形势 一、 政策出台背景 一、 政策出台背景 一、 政策出台背景 一、 政策出台背景 2010年房地产调控政策： 11.17 四大行对地产开发商停贷 10.14 首套房七折利率取消 9-11月