连云港苏宁广场全球招商大会项目解读.pdf

连云港苏宁广场全球招商大会 项 目 解 读 一、新浦商圈概况： 连云港新浦区是连云港商贸流通业最发达的城区，一直以来，服务业 都是其主导产业、优势产业，约占全区经济总量的70％左右，产生的税收 约占财政总收入的 %。目前，新浦区正沿陇海步行街和通灌路十字发展 轴，着力打造千亿元的商贸中心。 苏宁广场区位得天独厚，位于新浦商圈核心位置 ，同时毗邻中央商务区，与城市发展同一脉搏。随 着新浦商贸中心规划建设推进，相关配套商业氛围愈加浓郁。海连路、通灌路等多条交通干道围绕项目 左右，交通可达性高。多条公交干线、BRT一号线（ 日均客流20万 ）在苏宁广场设立站点。 二、连云港苏宁广场概况： 连云港苏宁广场由美国著名设计公司UDG联创国际担纲设计， 融合 “风帆起航”的理念，三栋塔楼流线造型完美展现，寓意苏 宁广场在连云港扬帆起航。苏宁广场项目总建筑面积22万平方米 ， 涵盖超五星索菲特酒店、5A甲级写字楼、豪华酒店式公寓、顶级 精品时尚购物中心。 二、连云港苏宁广场概况 □ 超五星索菲特酒店 苏宁置业签约法国雅高酒店管理 公司 ，在连云港苏宁广场开设首个外 资超五星级奢华酒店——连云港苏宁 银河索菲特酒店。 首创连云港挑高豪华空中大堂，5 万平方米超大规模，为客户提供了超 过400套奢阔豪华套，酒店规划设置了 连岛最高的总统套房、高级私人会所 及可容近千人的国际宴会厅，全面满 足高端商务及公务活动需求。 二、连云港苏宁广场概况 □ 5A甲级写字楼 苏宁广场拥有国际先进的5A标准楼 宇智能化系统 ，2万余平米的5A甲级写字 楼按照最先进的数字化写字楼品质打造， 每栋设置近十部国际品牌高速电梯、极致 奢华大堂、80-400平米可灵活组合的商务 空间，合理化的办公空间规划，满足不同 规模企业的需求。 二、连云港苏宁广场概况 □ 酒店式公寓 项目拥有超5万平米豪宅公 寓 ，面积从60-500平米不等， 为业主提供从精装式公寓到平层 豪宅等多种产品。 考虑为业主提供精致服务， 组建了专业的 “金钥匙”服务团 队，对其提供诸如24小时送餐、 社区聚会、幼儿看护等酒店式星 级服务和家庭式温馨服务。 三、购物中心概况 □ 购物中心硬件设施 1、在循环动线上 苏宁广场设置两个主入口、一个次入口的设计，将客流便捷带入并形成循环 ，在主循环动线中 部设置穿插的动线 ，提高商铺可达性 ，同时兼具空间体验感和驻留功能。 三、购物中心概况 □ 购物中心硬件设施 2、在垂直交通上， 苏宁广场共设置了38部手扶电梯，4部垂直客梯，3部观光电梯 ，以保障现有体量的商 业项目在高客流量情况下依然运转自如。 三、购物中心概况 □ 购物中心硬件设施 3、在停车保障上， 苏宁广场共设