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PAGE 29 PAGE 1 《物业管理实务》试一、单选题 1、写字楼、酒店属于__B___物业。 A、居住 C、工业 B、商业 D、其它用途 2、物业管理起源于19世纪60年代的___B__。 A、美国 B、英国 C、法国 D、香港 3、环境卫生、绿化管理属于__A___。 A、公共服务 B、专项服务 C、特约服务 D、社区服务 4、我国内地第一家物业管理公司是__B___年成立。 A、1971年 B、1981年 C、1991年 D、1988年 5、物业管理企业属于物业管理市场的___C__。 A、市场客体 B、市场运作环境 C、供给主体 D、需求主体 6、__B___是为物业管理工作配套服务的专门机构。 A、房地产开发企业 B、物业管理企业 C、业主委员会 D、专业服务公司 7、物业管理的前期准备阶段必须进行__D___。 A、选聘物业管理企业 B、物业接管验收 C、房屋维修管理 D、物业管理人员的选聘和培训 8、物业管理市场的交换对象是__C___。 A、物业使用权 B、物业所有权 C、物业管理服务 D、物业管理权 9、业主将日常的管理服务和物业使用权的代理经营都委托给物业公司称 之为__A___的物业管理。 A、以管理服务为主 B、以经营代理为主 C、出租经营与管理服务并重 D、人性化 10、___B__是物业管理市场中的协调主体。 A、业主委员会和居委会 B、政府行政主管部门和物业管理协会 C、开发商 D、专业服务公司 11、物业的接管验收包括__B___物业的接管验收。 A、新建和在建 B、新建和原有 C、在建和原有 D、原有和初建 12、物业管理协会是依法自愿组成的__B___社会团体法人。 A、行政性 B、行业性 C、地区性 D、指定性 13、物业管理的全面正式启动以__D___为标志。 A、业委会成立 B、物业的竣工验收 C、用户入住 D、物业的接管验收 14、资质审批是__B___对物业管理企业进行行政管理的重要内容之一 A、工商主管部门 B、房地产行政主管部门 C、政府部门 D、物价主管部门 15、按公司法规定，物业公司设立须向__B___进行注册登记，领取营业执 照方可开业。 A、房地产行政主管部门 B、工商行政管理部门 C、物业管理协会 D、税务部门 16、接受业主委员会和业主使用人的监督是物业公司的__B___。 A、权利 B、义务 C、责任 D、职能 17、新建房屋，在保修期满后，由__A___承担房屋修缮责任，并承担修缮 费用。 A、业主 B、施工单位 C、物业管理公司 D、业主委员会 18、因不合理装修、搭建或使用不当等造成的房屋损坏，称之为__B___。 A、自然损坏 B、人为损坏 C、后天损坏 D、故意损坏 19、(完好房建筑面积+基本完好房建筑面积)／总的房屋建筑面积×100％， 该公式指__B___。 A、房屋基本完好率 B、房屋完好率 C、危房率 D、养护及时率 20、计算房屋完损等级，一律以建筑面积__C___为计算单位。 A、M B、幢 C、M2 D、都可以 21、房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和__C___ 两部分。 A、基础修缮 B、门窗修缮 C、非承重结构的修缮 D、附属部分修缮 22、房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向___B_