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东莞孚泰项目 整合推广思路沟通案 深圳市同路广告 200 ７年７月 城 市。 深圳是这样的…… 27年的特区建设，国际化与移民潮给深圳社会文化创造了 独特城市精神，深刻影响到人们对安居置业的生活价值取 向。 有一类特别庞大的人群在深奋斗5年了，10年了……还有 以后很久很久，他们需要一个情感的空间，一处家的归 属。 “移民的深圳”不会永远移民下去。 于是，深圳出现了尚书苑、皇庭世纪、城市主场、花好圆 等诉求心灵归属，强调城市公共精神的小户型优秀楼盘。 东莞是这样的…… 被选入中国十大最具活力城市的东莞，相对深圳，它的城市化程度还 存在一定距离。宏观经济表明东莞是一处经济洼地，中国最大的制造 业基地，外企众多。 同时，东莞由城镇经济状态向城市化国际化快速推进时，还保持着强 大的地域、圈子、身份等纯金纯银的价值取向，文化传播特征表现在 同一阶层的口碑成为最重要的渠道。 另一方面，城市化进程极大地激发出消费需求，对高品质物质生活的 追求，对国际、时尚、潮流的追捧，是内在精神的外部呈现。这种精 神以尊重个体价值，崇尚个性化生存，最大实现物质与精神生活相融 为特征。 它的本质是寻求归属感与认同感。 小户型领秀市场，领秀东莞 小户型=眼光、机会、财富 东莞城市的发展战略逐步成熟，第一国际、华南MALL等 超大型商贸城的建设将吸引更多从事工商活动的人士。 东莞制造业发达，各种人才、劳动力聚集，客商流动都较 大，小户型基础人群众多。随着外地年轻白领越来越多来 到东莞，周边城镇居民向东莞城集中。 小户型别人说…… 金地•格林小城说小城故事 精英名都在打造有情人的温馨家园 城市假日说3.9米的层高 丽阳时代说白领生活特区 理想0769 说理想生活元素我的城市我的家 盛世华南在说“因为MALL，所以MORE” 价值重新发现 我们不是东莞的，我们不是深圳的；我们不是东 莞的我们，我们不是深圳的我们。 结合我们和我们的产品及地域消费群，辐射到品 牌形象和传播势能层面考虑。我们的目标是： 源于东莞，高于东莞。 在东莞： 什么可以领袖东莞新白领人文？ 什么可以既含有格调又略带身份气质？ 新的风格与个性文化遭遇强大的地域特征将出现一种什么 样的文化？ 我们需要一个有竞争力的主题去号召这个城市的青年白 领！ 200 ７，东莞的生活新势力从这里开始—— 圈层文化＆个体价值 产 品。 谁说小户型不可以奢华？ 楼盘档案 属性定位 中心南区 小户大院 属性定位阐释 “中心南区”属于区域定位。 “中心”指的是莞太城中心，它既是传统商业中心、生活中 心，又统摄其他三个新的商业中心；具有极好的经济号召 力，良好的美誉度；成为繁华、时尚、高端、尊贵等的代 名词。在心理上，已建立起东莞人对它牢固的认同感。 本项目位处莞太大道中，离莞太中心仅10分钟车程，“中 心南区”的定位从大区域将它划归到中心区域，从而极好 利用了莞太城中心已有优势；又凸现出本项目的优越区 位，及主要利益点。 属性定位阐释 “小户大院”则是从项目本身特点来讲。 “小户”指明项目定位是小户型；“大院”则凸现本项目的又一 主要利益点，即4座塔楼围合而成的中心庭院，具有良好 的绿化率和公共设施。 “小户大院”在表述上将“小”与“大”对立，体现出本项目与其 他小户型的差异性，具有一定的想象空间。 属性定位 莞太大道 金装小户 属性定位阐释 “莞太大道”是东莞的一条主要干道，连接莞太城中心与南城区，是传 统商业中心、生活中心与新的三个商业中心联系的重要枢纽；是东莞 经济发展的象征；代言着高端时尚生活，在精神层面具有尊贵优越品 质，有着良好知名度和美誉度。 “莞太大道”的定位凸现出本