合生惠州球场策略沟通-广州天橙.pdf

江山多娇，四海一家 合生惠州球场项目品牌思考与推广策略沟通 天橙中国传播机构广州公司//2007.06.16 目录 跋 一、要素洞察 二、品牌核心 三、营销建议 四、整合推广 跋 合生创展十五载大盘经验，2007运作南中国东部开发新战略 合生创展布阵惠州，帝景湾、国际新城引领豪宅新标高 2007合生创展，在惠州的一个超级资源大盘又如何实现引领？ 要素洞察 格局/竞争/项目/客户 从市场层面来说 明确大势，超越竞争，超越期待 恰逢泛珠大地合作浪潮，南中国迎来第二春 随着中国加入WTO 、加强中港澳三地合作的CEPA协议签订，“泛珠三角经济区”的构想成为现实，福建、 江西、广西、海南、湖南、四川、云南、贵州和广东九省区，加上香港、澳门，本着优势互补、互惠互 利的市场原则开展广泛合作，形成一个超级经济圈，其 目的是加强区域协调和合作，从而加强珠三角的 核心竞争力。 “大珠三角”的城市结构将由两个中心城市 （香港和广州）、三个都市圈 （香港深圳一体化、广州佛山一体 化、澳门珠海一体化）、两个城市群体 （珠江口东部城市群体、珠江口西部城市群体）组成。惠州地处 经济发达的珠江三角洲东部，西靠广州和东莞，南临深圳特区和大亚湾，东接汕头特区，是“穗—港—惠” 金三角的枢纽地区。 整体格局 要素洞察:格局/竞争/项目/客户 占尽天时、地利、人和，惠州赶上了好时候 惠州大部分地区位于在中国最发达经济区域内，毗邻港深，是珠三角连接粤东和闽赣的枢 纽，而且是临海，有天然深水良港；二是产业优势。惠州有成熟的电子信息产业和新兴的 石化产业为支撑。三是土地资源优势。惠州全市陆地面积11158平方公里，占珠三角经济 区的四分之一。四是水资源优势。广东三大水系之一的东江及其支流西枝江横贯境内，人 均占有水量比全省高出1.13倍。五是旅游资源和生态环境优势。惠州拥有珠三角东部最优 美的生态环境，旅游资源极为丰富。 城市格局 要素洞察:格局/竞争/项目/客户 A / 十年大计，跻身东江流域四大核心城市之一 政府规划及专家预计：惠州市作为珠江三角洲的一个重要组成部分，地处粤东地区门户 和京九铁路大亚湾南出口，地理位置上紧接深圳、东莞，毗邻香港地区，是东江流域的 经济、文化中心，那么，惠州市在10年内应该可以发展成为独具特色、仅次于广州、深 圳、佛山等大城市的东江流域中心城市，2010年市区人口发展定位应在110——120万左 右。而从更长远的发展目标考虑，如果将来形成了“惠城-淡水-大亚湾”城市带规模，惠州 中心城市市区人口在20年后便可以达到近300万人左右。 城市格局 要素洞察:格局/竞争/项目/客户 B / 现代化、信息化、国际化正在日益提速 设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区的惠州，是 珠三角著名的电子石化数码城。改革开放至今，美国、日本、欧洲、香港、台湾等３ ０多个国家和地区的客商到惠州投资兴办企业，英荷壳牌、通用、索尼、本田、健 伍、ＮＥＣ、ＬＧ、三星等大批国际财团和跨国公司进入惠州，２００２年，随着首 期投资达４３亿美元、目前中国最大的中外合资项目—— 中海壳牌南海石化项目的动 工，使惠州外向型经济直接连结全球经济链。 城市格局 要素洞察:格局/竞争/项目/客户 C / 惠深商务往来日益密切，1小时生活圈加速 惠州以其便利的交通、优良的居住环境、房价较低且稳定等因素，越来越吸引周边城市， 特别是深圳人到惠州置业，也吸引到深圳发展商到惠州挖金。另外，从经济上来看，随着 中海壳牌项目的正式投产，在大项目的带动下惠州经济高速增长，一