北京亦庄地块综合体项目前期策划沟通.pdf

© Copyright Beijing centaline Code of this report | 1 2011 方案架构方案架构 1 项目背景分析 2 房地产市场分析 3 项目地块发展模式建议及初步定位 4 规划布局及开发策略 © Copyright Beijing centaline Code of this report | 2 2011 Part 1 宏观环境分析宏观环境分析 项目属性 © Copyright Beijing centaline Code of this report | 3 2011 宏观环境分析 城市定位城市定位 北京城市定位解读北京城市定位解读 北京是中华人民共和国的首都，是全国的政治中心、文 化中心，是世界著名古都和现代国际城市。《北京城市总体规 划划(2004(2004年至年年))》》就提出了就提出了北京城市发展目标的定位北京城市发展目标的定位 ： 第一步是构建现代国际城市的基本构架 第二步到第二步全面建成现代化国际城市年全面建成现代化国际城市 第三步到2050年成为世界城市。 政府态度政府态度 2010年1月25日，北京市市长郭 金龙在北京市第十三届人民代表 金龙在北京市第十三届人民代表 大会第三次会议上明确表示，北 京将建设世界城市。由此，建设 世界城市世界城市”首次被写入北京市首次被写入北京市 “ 政府工作报告。北京市人大代表、市委书记刘淇2010年1月表 示， “世界城市”行动计划将在北京十二五规划中分解落实。 © Copyright Beijing centaline Code of this report | 4 2011 北京世界城市的目标—纽约、东京、伦敦 © Copyright Beijing centaline Code of this report | 5 2011 宏观环境分析 世世界城市解界城市解读读 “世界城市”是国际大都市的高端形态，对全球的经济、 政治政治、文化等方面具有重要的影响力文化等方面具有重要的影响力。应集国际金融中心应集国际金融中心、决决 策控制中心、国际活动聚集地、信息发布中心和高端人才聚集 中心五个方面于一体，并具备一定的经济规模、聚集世界高端 企业总部，同时拥有便利的交通以及发达的科技教育和优越的 生活居住条件。目前公认的世界城市有纽约、伦敦、东京。 世界城市的世界城市的