某大型城市中心生态居住区的规划设计说明书.pdf

某大型城市中心生态居住区的规划设计说明书 目录 1.0. 总则 2.0. 规划设计说明 3.0 结构设计说明 4.0 给排水设计说明 5.0 空调通风设计说明 6.0 燃气设计说明 7.0 电气设计说明 8.0 消防设计专篇 9.0 环境保护 10.0 节能专篇 11.0 卫生防疫 12.0 劳动安全保护 13.0 无障碍设计 附表：居住区经济技术指标 1.0. 总则 1.1. 基地概况 地块四至为：位于以北、以东、以西，整个地块呈菱形。总建设用地为78642 平方米，其中可使用地块面积为52300平方米。 本地块的规划设计立足于生态环保型为主线，从本地区的社会、经济、人文 及自然环境特点出发，根据以人为本及可持续发展的原则，创造属于时代同时也 属于地方的人文住区。本项目建设将对旧区改造、房产开发、城市景观有着积极 的推动作用。 1.2. 设计依据 1.3. 设计数据 综合技术经济指针 （见最后附表） 1.4. 设计任务内容和要求 1.4.1. 设计内容 面向21世纪的居住社区，主要由高层住宅建筑及配套公建等设施构成。 1.4.2. 建筑耐久年限 根据《民用建筑设计通则》和设计任务书要求，本建筑耐久年限为二级，为 1 50年以上。 1.4.3. 建筑防火分类和耐火等级 根据《民用建筑设计防火规范》规定，建筑防火分类为二类建筑，建筑耐火 等级为一级。 2.0. 规划设计说明 2.1 总体设计构思 本小区的规划平面结构采用围合式布局，中心形成大面积住区景观。住宅、 公建、人行步道及水景沿环形流线铺开，形成一系列景观节点，达到景向结合、 步移景异的生态社区。小区呈现向中央绿地开放的动态格局，追求小区空间的四 度时空观。 2.2 规划设计原则 1、体现城市历史文脉，抓住其深厚的人文底蕴，以符合现代社会的新的形式， 传承、延续、乃至发扬光大人文特色和历史风貌，以点线结合、收放自如的建筑 形态布局、以动态水景为核心的景观设计手法隐喻中国古典园林意象。 2、以生态化、休闲性、文化性为主题，营造主题社区。本规划在尊重自然、为 人服务的准则下，力图体现基地的场所精神，做足“绿光水影的文章”，营造无 限绿意，使最多的住户感受择水而居的自然情趣。 3、在满足人与社会交往的同时，让休闲、文化、绿化环境成为社区空间的主题， 以适应本社区特殊的不同层次、不同方面的需求。 力求达到理性与感性的交织、传统与现代的对话、人工与自然的融合、技术与人 性的统一的完美境界。 4、突出尊重自然，保护自然，利用自然的思想，充分结合地形，因地制宜。充 分利用场地地理环境，突出亲绿围合特色，赋予绿地艺术风格，引入水岸空间， 融于城市人文气息之中。 5、顺应地形地势，便捷而有效地组织车行及人行交通，使园区人、车合理适度 分流，保证区内车辆的动态运行与静态存放安全方便。 2.3. 规划设计特点 本项目的规划平面采用外环路网结构，将建筑单体、人行步道及水景联系在 一起，规划在秩序中又富于变化。 核心区景观以动态水景为特色，五栋点式住宅点缀其中，架空的底层，在水 平视线上达到通畅，在空间形态上形成丰富的景观轮廓线，达到景向结合、步移 景异的四维空间组群，充满历史文化意境紧扣城市的历史文脉和人文气息。 小区沿城市道路设密植绿化屏障，为内部建筑空间创造了“结庐在人境，而 无车马喧”的舒适环境。 2