2013年江苏龙玺太湖湾山庄别墅项目各阶段营销推广策划简案销售策划方案.pdf

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2019-02-13 发布于山东
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2013年江苏龙玺太湖湾山庄别墅项目各阶段营销推广策划简案销售策划方案.pdf

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宜兴龙玺太湖湾山庄2013全年各阶段营销推广策划简案明大龙玺太湖湾2013年营销工作思考目标—年度的任务 2013年回款目标别墅销售回款率 1.2亿元总销1.14亿元 x 40% + 公寓销售回款率总销1.26亿元 x 60% = 2013年销售目标总销2.4亿元明大龙玺太湖湾2013年营销工作思考市场情况—区域市场整体别墅市场表现低迷，太湖湾板块形式更为严峻整体别墅市场表现低迷，太湖湾板块形式更为严峻宜兴别墅市场成交低迷，但月度成交稳定，无太大波动；太湖湾板块别墅市场，成交量少，且成交波动较大，受项目开盘及季节性影响较大。明大龙玺太湖湾2013年营销工作思考市场情况—竞品市场区域内以别墅产品为主，公寓产品为辅，各项目月均去化速度较区域内以别墅产品为主，公寓产品为辅，各项目月均去化速度较慢，区域内可售约为8.8万方左右。慢，区域内可售约为8.8万方左右。别墅套数/ 公寓套数/ 别墅月均公寓月均占地面积总建面积 2012年成交整体去化量销售均价面积面积去化量去化量 88套/55727 别墅： 36 85000 55727 — 1.5套/月 — 14套/6286㎡ 14套/6286㎡㎡ 10811 别墅： 183套/36200 12000 园 900000 216000 105套 216套 1套/月 4套/月 2套㎡公寓： /5