株洲芦淞枫溪生态城开发模式及实施策略研究(世联).pdf

谨呈：芦淞区政府、芦淞区国有资产投资控股有限公司 株洲芦淞枫溪生态城株洲芦淞枫溪生态城开发模式发模式 及实施策略研究及实施策略研究 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联 地产顾问地产顾问 （（中国中国））有限公司书面许可有限公司书面许可 ，不得擅自向其它任何机构和个人传阅不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用引用、复制和复制和 发布报告中的部分或全部内容。 株洲枫溪生态城项目分两个阶段株洲枫溪生态城项目分两个阶段，本报告的工作是第二阶段本报告的工作是第二阶段—— 枫溪生态城的开发模式和实施策略研究 第一阶段内容： 第二阶段内容： 第三阶段内容： 项目整体定位、开发建议 区域开发模式、实施策略 区域营销推广、招商策略 - 项目本体条件与属性界定 －土地盘点 －区域营销主题 - 城市发展规律研究 －案例研究 －土地营销渠道 - 产业发展规律研究 －土地开发模式 －规划方案推介 - 国内外案例分析 －土地开发策略 －土地招商策略 - 项目发展战略 －土地开发节奏 营销行动举措营销行动举措 － - 总体发展策略与定位 －土地出让策略 - 项目功能布局建议 －土地增值举措 - 投资财务分析 －启动区选择 - 潜在投资商家意向调研 －启动项目 －经济测算 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 22 在项目研究中在项目研究中，世联工作组针对枫溪生态城项目所涉及的世联工作组针对枫溪生态城项目所涉及的一系列系列 问题进行了广泛调查和深入研究 实地调研与踏勘实地调研与踏勘 访谈及查阅资料访谈及查阅资料 国内外案例研究国内外案例研究 进行的研究进行的研究 调研内容： 政府部门： • 马来西亚扩都 芦淞现状研究 •项目土地利用现状 •株洲市国土资源局 • 香港新政府总部 •土地利用现状研究 •土地权属现状 •芦淞城乡建设局 • 上海，张江高科技园区开发 •房地产市场研究 •区域建设规划 •芦淞规划局 • 上海，陆家嘴金融贸易区开 •自然资源、重大设施对项 •自然资源、重大设施 •株洲市规划设计院 发 目区域的影响 •人口数量、宅基地量 •村委、村道办 • 北京北京 ，，金融街金融街 •已建成区对项目区域的影 •拆迁、安置成本 • 北京，顺义新城 响 开发商与专业人士： • 西安，紫薇地产开发