湖南南岭生态城英伦别墅项目二期营销执行报销售推广方案.pdf

为保障会议的顺利进行，请您将通讯工具关闭或调至振动，非常感谢。 Please closing your mobile，thanks. 保卫你的财富 小埠·南岭生态城二期组团营销执行报告 发展商：郴州小埠投资开发集团 提 案：HOME BEST 1111.1010 越是市场不景气的时候越是市场不景气的时候 ，越要买楼越要买楼 ，买楼才是最稳妥的投资保值方案买楼才是最稳妥的投资保值方案 ， 但必须是豪宅。 ————李兆基李兆基 （（香港香港）） 写在前面 金融海啸来袭，谁能担当中流砥柱？ 大浪淘沙，何种投资回报依旧稳健坚挺？ 在高通胀时代，谁才是资产避险的最优通道？ 结论：有钱人怎样在危机中找到保值增值机会，保卫 自己的财富。 报告体报告体系 PAART-1 项目前前期形象形象回顾和展望望 PART-2 二期组团命名思考和建议 PART-3 二期组团定位和形象塑造 PART-4 二期组团之客户拓展渠道 PART-5 二期组团之营销推广部署 PARTPART-11 项目前期形象回顾和展望 项目回顾项目回顾 小埠·南岭生态城，通过两年多的运营和持续宣传推广，南岭高尔夫球会和 一期期 【【鹿鸣溪谷鹿鸣溪谷】】组团组团 ，，在区域市场的知名度和美誉度都有较大的提高在区域市场的知名度和美誉度都有较大的提高 。期期 间，项目虽然经历了不少艰难和曲折，但项目形象在稳步提升，并得到了市 场的认可和追捧。社会口碑得到较好的传播，市场影响力日益扩大，初步达 到了高尔夫与别墅“两条腿走路”的效果。 原生态小埠古村 带动小埠古村 / / 湖山价值 高尔夫旅游 19000亩 吸引鄂湘粤港 超级大盘 高尔夫别墅 澳球友 郴州最好的别墅 南岭生态城南岭生态城 南岭南岭生态态城 区位价值（武 价值点 原生态纯 效应 广高铁、夏蓉 独栋/庄园 知名度/美誉度 高尔夫景观别墅 日益提高 //京珠高速京珠高速）） 五星级古堡酒店 / 高尔 五星级会所酒店 夫会所 / 国际学校 项目展望 通过球会运作和项目营销推广，在提升项目知名度和美誉度的同时， 达成以下几个目标： 1、通过球会比赛和会议营销 ，吸引目标客户； 2、全面占领郴州地区市场，达成项目在 区域市场的最高知名度和市场 份额； 33、实现项目影响力沿武广高铁南北延伸实现项目影响力沿武广高铁南北延伸 ，长株潭城市群长株潭城市群、衡阳衡阳、耒阳耒阳、 郴州各县、珠三角城市群、香港、澳门等； 4、通过项目持续开发，传播良好的社会 口碑，为项目销售提供有力的 客户量支持； 5、通过规范项目营销系统，为项目提供强劲的溢价空间，实现项目良 性循环开发的目标； 6、通过项目开发和营销，实现项目资金快速回笼，为项目积累滚动开 发资金发资金 。 PART-2 二期组团命名思考和建议 二期组团命名思考二期组团命名思考 根据项目二期组团的建筑风格、地理形状