百灵顿·华侨星城2012年度营销推广执行.pdf

百灵顿百灵顿 ·华侨星城华侨星城 2012年度营销推广执行 Contents:[ 目 录 ] 第一部分 目标设定市场探究 百灵顿百灵顿·华侨星城华侨星城 第二部分 客户地图分析预判 2012营销推广执行方案 第三部分 开盘营销目标实现 第四部分 整体营销推广策略 2011年政策为王，楼市政策轮番上演 日期日期 出台部门出台部门 内容摘要内容摘要 1月26日 国务院办公厅 新国八条：将二套房房贷首付比例提至60% 1月28日 国务院 国务院批准房产税试点，在上海、重庆试点房产税产税 11月月2020 日日、22月月2424 日日 楼市政策层出不穷年楼市政策层出不穷 ， 3月25日、4月21日 央行 央行六次上调存款类金融机构人民币存款准备金率【详情】 一房一价、加息、限购、限贷与 5月18日、6月20日 保障房，让房地产的火热一步步 2月9日、4月6日 跌至冰点。 央行 央行三次上调金融机构存贷基准利率 7月6日 在在一系列的限贷系列的限贷、限购限购、加加 5月1日 发改委 发布《商品房销售明码标价规定》，规定商品房销售必须明码标价。 息等多重政策压力下市场出现扭 5月15日 国土部 《关于加强保障性安居工程用地管理有关问题的通知》,查处小产权房 转，部分房企开始降价跑量，回 6月9日 住建部 住建部要求全年1000万套保障房11月底须全面开工 笼资金，打折促销力度不断加大， 传统“金九银十”的楼市旺季并 88月月1212日日 司法部司法部 新新 《《婚姻法婚姻法》》对婚前对婚前、婚后房产问题做了新婚后房产问题做了新规定规定 没有显现出往年的旺季表现。 8月25日 发改委 加强价格管理，遏制房价过快上涨 8月31日 财务部 推进税制改革，加快修订房产税暂行条例 一线城市，部分企业房价出 9月19日 国务院 保障房建设将逐步推行终身负责制 现实质性下降。2011年的前11月 9月月19日日 国国土部部 土地不再无偿划拨不再无偿划拨 ，，供应双规制将供应双规制将取消取消 全国半数重点城市成交量全线萎全国半数重点城市成交量全线萎 11月1日 珠海住建部 《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》，珠海开始实行双限政策 缩，二线城市存量达到08年调控