北岸尚城推广执行策略.pdf

北岸尚城 北岸尚城 推广执行策略 推广执行策略 PART ① 2007年项目推广回顾 PART ② 2008年推广面临主要问题 PART ③ 2008年推广方向 PART ④ 2008年推广节奏 PART ⑤ 新视觉方案 2007年推广回顾 首先让我们将目光放在整个武清，来寻找本案的区隔 呈现。 北岸尚城 她力求为每户居民提供最佳的阳光与景观，在更大程度上保证南向阳光充足与景观优美 的同时，为建筑赋予灵性，创造高品质的居住空间，创造出“自然中生长建筑，建筑中 衍生自然”的桃源境象，使居住的舒适度与健康指数大幅提高，进一步呈现出“品质家 庭、和谐社区”硬件装备的优越性 。 从此武清不再缺少豪华尊贵的建筑 不再缺少高品质取胜的地标建筑 武清，唯一欠缺的，也正是本案新品所具有的 一种超越于居住优越感之上的多元选择 一种客群长期以来期待的 一种与之可平等沟通的生活美学 小城大事（07年精彩回顾） 2006年12月13日，北岸尚城项目重新动土复工，土地问题得到全面解决，胜利的 喜悦让我们倍感欣慰，然而理智告诉我们依然任重而道远，于是在短暂的停留 后，北岸尚城，再次上路！ 2007年1月20日，对于地段价值的塑造，我们挖掘出“今日西部，明日中心” 2007年正月十三迎新春，特举办“新春乐开怀相声大拜年”活动，邀请相声界的 前辈大师与武清人民一起欢度新春佳节。 2007年3月10日，一期金卡入会仪式，正式展开。 2007年4月21日，转卡活动开始，当日转卡236张，当月累计转卡384张。 2007年5月北岸尚城一期盛大开盘 2007年5月29日，“北岸尚城之约”大型文艺演出 2007年6月，住宅均价突破4000元/平米 2007年7月15日，“迎奥运欢乐嘉年华”家庭趣味比赛 2007年7月28日，一期景观示范区亮相，样板间开放 2007年9月15日，二期小高层开盘，当日出售168套，当月住宅均价突破4500元/ 平米 2007年11月4日，七层电梯洋房开放，均价突破5200元/平米 在07年的推广中，我们面临的首要问题： 区域抗性问题 由此我们得出07年推广主题：“今日西部，明日中心” 经过一年时间的推广，武清西部已经在武清人心中确立了 一定的地位，区域问题基本解决。 2008年推广面临主要问题 08年推广基本问题： 1、武清西部发展问题 1、07年地段价值构建 2 、周边配套成熟问题 2 、社区自有商业支持 3、交通便捷程度问题 3、政府规划交通优势 4 、景观真实呈现问题 4 、一期入住实景呈现 5、高层业主抗性问题 5、对新住房模式期待 这些问题解决之道已然很明显 2008年推广面临主要问题 1. 如何与07年已成型的项目形象衔接 （见视觉部分） 2. 如何完成08年产品品质升级与市场嫁接 （见08推广方向部 分） 3. 如何将新形象顺利沿展 （见08推广节奏部分） 2008年推广方向 居住方式 全新生活蓝本 产品定位： 品质建筑 榜样生活 武清人居的品质巅峰，打造可 这将是一种追求精致、优质 以传世的百年建筑；超越以往 的生活态度，是对生活方式 的标准，以“再造真品时代” 的重新演绎，在现有品牌、