陕西渭南农家乐旅游休闲项目可行性研究报告.pdf

西安文海工程咨询有限公司 陕西渭南农家乐旅游休闲项目 可行性研究报告 编制单位：西安文海工程咨询有限公司 二零一四年八月 1 西安文海工程咨询有限公司 目 录 第一章 总 论4 一、项目概况4 二、建设单位概况5 三、综合评价5 第二章 项目建设背景及必要性6 一、项目背景6 二、经济发展背景8 第三章 市场供求分析及预测11 一、发展前景分析11 二、市场需求预测12 三、发展建议13 第四章 项目建设条件及地点选择14 一、建设地点15 二、建设条件15 第五章 项目生产规模及建设方案16 一、项目建设规模和期限17 二、总体设计方案17 三、外部配套条件18 四、项目建设规划设计方案19 该项目正上报政府及有关单位审 ，待国土局颁发建设用地规划许可证及土地证后进行 规划设计。19 第六章 建筑设备工程方案19 一、电力工程19 二、智能化系统（弱电）22 三、给水排水工程24 四、 采暖、通风与空气调节25 第七章 环境保护及评价影响26 一、生态环境影响评估27 二、防治措施与综合利用27 三、影响评价28 第八章 项目组织与管理29 一、组织管理机构29 二、劳动定员和人员管理29 三、项目运作模式30 2 西安文海工程咨询有限公司 第九章 消防、节能、劳动保护和安全卫生30 一、消防31 二、节能31 三、劳动保护和安全卫生31 第十章 建设周期和工程进度安排32 一、项目建设期限33 二、项目的实施年度计划33 第十一章 投资估算与资金筹措34 一、固定资产投资估算34 二、新增固定资产投资估算说明34 三、新增固定资产资金来源与筹措34 四、流动资金估算及资金来源34 第十二章 财务评价35 一、产品产量计划35 二、总成本测算35 三、销售收入、销售税金及附加、利润及其分配35 四、项目盈利能力36 五、经济效益与社会效益分析36 第十三章 风险分析37 一、盈亏平衡分析37 二、敏感性分析37 三、其他可预见风险分析37 第十四章 结论与建议 4 3 西安文海工程咨询有限公司 第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称：陕西渭南农家乐旅游休闲项目可行性研究 报告 （二）项目建设地点：陕西渭南洽川 1．建设内容 本项目建设内容包括：一处生态餐厅、一处公寓酒店、一处 办公服务区、一处职工宿舍、以及园区道路、绿化等配套工程。 2．建设期:2年 3．建设规模 规划面积20亩，其中办公服务区1000平方米，生态餐厅 2500平方米，酒店3000平方米，职工餐饮住宿区1000平方米， 园区道路、绿化及水电通讯等辅助工程。 （七）项目建设依据 （八）项目定位