万博汇2011年营销执行报告.pdf

万博汇2011年营销年营销执行行报告 湖南中原事业一部 hunan.03.2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 报告体系报告体系报告体系报告体系 Analyze System 目标及实现目标的两大核心问题 项目核心价值深度挖掘与传播 如何进行针对性变市营销 营销费用预算营销费用预算 2011年销售目标 销售金额销售金额1212亿亿以上以上 ，回款金额款金额88亿亿以上以上 注：根据10年销售回款比例计算 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 销售铺排表 战略问题： Q1:如何在投资价值体系下系统性的进行一期尾货及二期的价值传播问题？ 策略问题： QQ2:如何针对如何针对一期尾货和期尾货和二期新品进行营销期新品进行营销 ，，完成年度营销任务完成年度营销任务？ © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 报告体系报告体系报告体系报告体系 Analyze System 目标及实现目标的两大核心问题 如何进行投资体系下的价值传播 如何进行针对性变市营销 营销费用预算营销费用预算 需找本案投资价值体系下一期尾货及二期传播价值 背景分析 矛盾转化 价值契机 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 6 项目背景：建鸿达品牌成为长沙市“城市中心地产运营商”；本 案成为其最具“投资价值”的城市中心区域项目 企业定位：长沙央区地产运营商 项目定位：最具投资价值的项目 湖南建鸿达实业集团有限公司成立于2001年，是一 家集有色金属矿业、房地产业、特种纸业、旅游业 等四大主业为等四大主业为一体的多元化经营的投资管理型企业体的多元化经营的投资管理型企业 现代公寓现代公寓 集团。 湖南建鸿达房地产开发有限公司是集团房地产业的 投资主体，属国家一级房产开发资质，先后投资开 现代城现代城 发了商业交通地产、中高档写字楼、绿色别墅住宅 小区、酒店式住宅小区、高档住宅、小户型公寓商 华都 住楼等多种业态的房地产，每年开发面积达30万平 方米以上方米以上，，土地储备量土地储备亩，，保持了快速保持了快速、、稳健稳健 万博汇 的科学发展态势。 ” 最具 投资价值的项目 第六都