世联惠州纳威人的幸福营销执行报告.pdf

谨呈：惠州大亚湾集友发展有限公司 纳威人的幸福营销执行报告 2010年8月 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产有限公司所有，未经深圳世联地产 顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的 部分或全部内容。 1 今日汇报内容 Part. 1 项目概况及背景分析 Part. 1 Part. 2 Part. 2 目标及问题界定 Part. 3 Part. 3 核心问题的思考 Part. 4 Part. 4 策略总纲导出 Part. 5 Part. 5 策略下营销执行 2 今日汇报内容 Part. 1 项目概况及背景分析 1.1 项目概况 Part. 1 1.2 营销节点安排 Part. 2 Part. 2 目标及问题界定 Part. 3 Part. 3 核心问题的思考 Part. 4 Part. 4 策略总纲导出 Part. 5 Part. 5 策略下营销执行 3 基本经济指标 项目属中等规模，中高容积率，产品户型覆盖范围广 基本经济指标 项目概况： 位置：大亚湾中心北区，地处石化大道 中512号 总用地面积 ： 14847平米 总建筑面积：64232平米 容积率：3.5 绿化率：30% 总户数:总户数679户 开发情况：一期开发完成，共由1栋15 层及6栋18层小高层组成 园林风格：东南亚兰卡威风情 主力户型：53-79㎡的两房，79-108 ㎡ 三房，117 ㎡四房、43-48 ㎡的复式 4 产品概况 33-117 ㎡的一、二、三、四房，南北通透，景观资源丰富 产品概况 1. 33 ㎡一房，53-79 ㎡二房，79- 108 ㎡三房，117 ㎡四房，43- 48 ㎡的纯复式（三房）； 6# 7# 2. 1栋为15层，2、3、4、5、6、7 4# 栋均为18层， 1栋1-3层为商业； 5# 3. 1栋户型为纯复式，层高4.98 3# 米