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恒大名都蓄客执行方案恒大名都蓄客执行方案
第一部分 目标和任务
第二部分 市场及项目解析
第三部分 项目定位
CONTENTSCONTENTS 目录目录
第四部分 营销推广方案
1、整体战略
2、推广策略
3、销售策略
4、推广实施细则
5、销售实施细则销售实施细则
6、阶段性营销实施细表
第五部分 平面视觉表现
第六部分 附件：媒体通路执行明细及费用预算
第一部分： 目标和任务
第二部分： 市场及项目解析
市场及项目解析
宏观市场
1
区域市场
2
市场及项目解析
PARTONE： 宏观市场
成交量
09年度住宅成交走势 “持续旺盛”
2009年包头市住宅成交情况图
0909年包头市住宅市场成交量较年包头市住宅市场成交量较0707、、0808年呈现“显著涨幅”；年呈现“显著涨幅”；
上半年在刚性需求释放带动下成交量迅速上涨，于上半年在刚性需求释放带动下成交量迅速上涨，于66月包头房交会达到井喷态势；月包头房交会达到井喷态势；
0909年下半年恒大华府、万达广场、东方红年下半年恒大华府、万达广场、东方红CBDCBD、保利拉菲等高端大盘、保利拉菲等高端大盘项目开项目开盘迅速拉升市场供应量。盘迅速拉升市场供应量。
成交价格
09年度住宅成交价格 “攀升显著”
包头市住宅成交均价情况图年包头市住宅成交均价情况图
包头市住宅市场成交价格逐步走高年包头市住宅市场成交价格逐步走高年包头市住宅市场成交价格逐步走高年包头市住宅市场成交价格逐步走高 ，，较较较上涨趋势明显年上涨趋势明显年上涨趋势明显年上涨趋势明显 ；；
99月成交均价三年来首次突破月成交均价三年来首次突元//平米大关！平米大关！
两大类产品热销带动全市均价质变：两大类产品热销带动全市均价质变：
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成交量与成交价格
量价齐升 ·涨势显著
二三季度强势反弹
昆区项目整体
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