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世联代理评估报告
曲江·观山悦项目
2011年-2012年（1月-5月）
我们从世联代理公司对曲江观山悦项目的营销分析与我们从世联代理公司对曲江观山悦项目的营销分析与
案场执行把控案场执行把控、团队组织与流程团队组织与流程三个方面为切入点个方面为切入点 ，，
对世联代理期间内的营销推广、销售及案场管理工作
进行评估。
目 录
一、 销售业绩概述
二、
营销工作的盘点与评估
三、 销售现场工作评估
四、 评估总结
五五、 整改计划整改计划
一、销售业绩概述销售业绩概述
项目销售现状及任务目标
项目整体货量盘点
3.1期货量盘点
3.1期销售现状期销售现状
33.11期销售目标期销售目标
销售业绩概述销售业绩概述项目整体货量盘点项目整体货量盘点
观山悦3期由5幢联排别墅，2幢小高层，
7幢高层组成，共计房源1221套。
项目三期总平图项目三期总平图 3.13.1期产品期产品 ：：面积区间面积区间170170 ㎡㎡-245245 ㎡㎡，，套套
三 期 规 划
数418套，总建筑面积7.75万平米 产品类型
（（3幢高层幢高层 ，，2幢小高层幢小高层））。
3.2期产品：面积区间135 ㎡-210 ㎡，套
数数780780套套 ， 预计面积预计面积11.1313万平米万平米 ， 产品类型产品类型
（4幢高层）。
3.3期产品：面积区间240㎡-345㎡ ，套
数25套， 预计面积7963平米， 产品类型
（联排别墅）。
销售业绩概述销售业绩概述33.11期销售及回款现状期销售及回款现状
观山悦3.1期截止2011年年底，共
计认购计认购9797套套，，实际完成销售签约实际完成销售签约3535套套，，
回款4268万元；高层实现均价9211元，
小高层实现均价小高层实现均价1421314213元元。。
20012年年1月月1 日截至日截至55月底月底，，销售销售8989
3 . 1 期 套，销售金额约1.4亿元，实际完成签约
70套，回款5947万
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