江与城6-7样板区景观施工管理后评估.pdf

江与城江与城66‐77样板区样板区 景观施景观施工管管理后评估后评估 年77月月 目录 一、、项目概况介绍项目概况介绍 二、计划管理回顾与总结 三、效果管理回顾与总结 四、成本管理回顾与总结 五、总结与提高 一、项目概况介绍 一、、施工面积施工面积：：7500平米平米 二、项目业态：电梯洋房 三、施工单位：罗汉园林 四、施工工期：2011年4月6 日——2011年7月1 日 五、开放日：2011年7月2 日 1、样板区景观风格定位：自然生态、 22、、样板私家花园定位样板私家花园定位：：家庭烧烤聚会家庭烧烤聚会++花艺花境花艺花境 二、计划管理回顾与总结 11、工期计划工期计划 2、材料计划 二、计划管理回顾与总结 1、工期计划 1）、合同工期：2011年4月7 日——2011年5月20 日 22 ））、实际工期实际工期年44月月77 日日—年55月月2020 日日 工期计划（原计划） 二、计划管理回顾与总结 1、工期计划 3 ）、工期发生变化原因与结果 原因原因：AA ：由于建筑外立面施工由于建筑外立面施工，样板房外架拆除延迟样板房外架拆除延迟 33月月2828 日管理交底会日管理交底会：44月月55 日垮外架日垮外架，最后一批场地在最后一批场地在44月月88 日移交日移交 4月20 日召开施工启动会：外架拆除延迟至5月10 日 最终外架拆除时间最终外架拆除时间：：55月月2727 日日 结果：A 、建筑周边大乔木无法按原设计进行栽植，待外架拆除后，乔木增加 和调整的难度加大和调整的难度加大，，效果打折扣效果打折扣 B、错过乔木栽植的最好时间，开放时部分乔木并未恢复枝叶 二、计划管理回顾与总结 1、工期计划 3 ）、工期发生变化原因与结果 原因原因： BB：室内精装修工期拖延室内精装修工期拖延， 结果：鲜花、地被等栽植后没有在盛花期开放，未达到预期效果，开放 时进行了部分鲜花的更换和调整时进行了部分鲜花的更换和调整 二、计划管理回顾与总结 2、材料计划 11）、）、硬景材料硬景材料：： A 、材料简单，只包含水洗石、莆田锈、烧结砖、防腐木 B、水洗石为专水洗石为专业分分包，订货订货、运输周期均能得到保输周期均能得到保证 C、莆田锈：材料零星，导致施工单位采购成本加大，积极性不够 二、计划管理回顾与总结 2、材料计划 22 ）、）、软景材料软景材料 合同清单内大部分乔木为乙供，但实际栽植时，乙供苗木质量、到货周 期均不能满足期均不能满足工程要求程要求，为满足效果为满足效果，部分大乔木启用部分大乔木启用乙转甲转甲 合同甲供乔木 乔木乔木 桂花桂花 250250-300300 1010 300300-350350 100100-140140 9090-100100 7070-9090 独杆熟货独杆熟货 33 株株 88 甲供甲供 乔木 桂花 250-300 11 300-350 100-140 90-100 70-90 独杆熟货 3 株 7 甲供 乔木 桂花 380-430 12-13 400-480 100-140 100-110 80-90 独杆熟货 2 株 7 甲供 乔木 桂花