c01电梯机房上墙制度汇编.docVIP

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北京博大经开置业有限公司 电梯上墙制度 发放日期:2013.3.22 编制: 刘志宇 审批: 张柯 电梯服务控制程序 1目的 对电梯进行维护和保养,确保电梯安全无事故运行。 2 适用范围 适用于北京博大经开置业有限公司管辖区域内的C01的服务工作。 3电梯维修工职责 1)负责园区所有电梯运行的管理。 2)负责园区电梯维修保养和故障检修的检查工作。 3)负责各电梯井道及井道底、各梯整流器、控制柜的清洁。 4)负责电梯的照明及内选外呼的修理。 5)配合保养站完成月和年度电梯保养任务,并检查保养质量,经确认后将记录存档保管; 6)及时处理应急停机故障,做好电梯机房的清洁工作,做到无污迹、无灰尘、无垃圾。 4 工作程序 4.1电梯的维修与保养 电梯维修一般要求: 4.1电梯维修分为:维护保养,日常检修,大,中,小修及改造工程。 4.1.1电梯维修分为:半月保养,月保养,季度保养,半年保养,年保养。厂家有特殊要求的,应遵照厂家要求。保养时如发现设备不正常,应立即进行检查,待修理正常后再运行。 4.1.2电梯日常检修是指:电梯在运行中发生一般故障的检查,修理,通过调整或更换零件使设备达到正常运行。在处理紧急故障时应遵守电梯《电梯操作规程》。 4.1.3正常运行机制的电梯修理工程频率,可分为中修和大修。当主机与电控设备磨损严重或性能全面下降时,应进行大修;当部分重要部件磨损严重,运行性能下降时应进行中修。中修一般定为三年一次,大修一般定为5-6年一次。如设备性能完好,周期可适当延长。中修根据检查结果可参照大修有关项目确定。电梯主要配套设备突发损坏需立即更换时,此类属于中修,不受时间限制,其技术要求视同大修。 4.1.4经保养和修理后的电梯运行性能应正常,各安全装置必须灵活可靠,符合标准要求。 4.1.5维护保养的技术要求:主要检查以下各部位工作是否正常,清洁,润滑。 4.1.6电梯日常保养项目包括:电源开关,安全开关、曳引机、控制柜、厅门、门自关力、地坎,门套、曳引绳、对重架、缓冲器、导轨等。 4.2 向园区使用单位提供及时满意的服务 4.2.1在所有电梯轿厢中公布维修电话。 4.2.3维修时有备用梯的用备用梯运行,无备用梯的属急迫性维修的应在30分钟内赶到现场紧急抢修,有发生紧急情况时的处置预案: 4.2.3.1电梯事故应急预案 4.2.3.2 4.2.3.3发生火灾时的应急预案 4.2.3.4电梯侵水时的应急预案 4.2.3.5发生地震时的应急预案 4.2.3.6因停电造成电梯停梯时的应急预案 4.2.3.7电梯紧急状况发生时的注意事项 5 相关文件 5.1维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定。 5.2《特种设备质量监督与安全监察规定》 5.3《北京市电梯安全使用管理规定》 5.4《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》 5.5《北京市电梯安全监察办法》 5.6《中华人民共和国安全生产法》 6 质量记录 6.1电梯验收记录单 6.2电梯月保养检查记录 6.3电梯工巡检运行记录表 6.4电梯工作日志 6.5电梯保养年度计划表 6.6 电梯急修任务单 6.7电梯回访表 6.8特种设备故障记录单 电梯事故应急预案 1、凡发生重大事故必须在半小时之内首先通知电梯主管,并汇报C01相关领导。之后园区通知电梯厂家,当地技术监督局,检察院,派出所,街道办事处劳动科等,前来现场调查立案。 2、发生工伤事故后,首先及时解救伤员,把伤亡降到最低点,之后派专人保护现场(并封锁机房,电梯各层厅门)。 3、工伤事故分为以下四类; ① 轻伤事故;负伤休息一个工作日以上。 ② 重伤事故;按国家标准制定的《企业职工伤亡事故分类标准》。 ③ 重大伤亡事故;一次伤亡1至2人,一次重伤3人以上。 ④ 特大伤亡事故;一次死亡3人以上或死亡虽不足3人,但死亡总数在10人以上的。 4、 发生重大事故时,必须从速由多方组成联合调查组,进行调查处理。 ① 对事故经过的调查;联合调查组对职工要高度负责, 把事故的经过深入细致的调查清楚。 ② 对事故原因的调查;对重大事故做到;“三不放过”(本人没受到教育不放过,原因查不清楚不放过,没有制定出防范措施不放过)。 ③ 要分清各级责任及处理意见,联合调查组对所发生的重大

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