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佳德物业公司
工程部各专业工作程序及要求
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动力专业组
(一)锅炉房操作程序及要求
1．开动燃烧器电机，开始清扫吹风(煤气节门已接通)。
2．伺服电机打开风档，最大风量吹风20秒钟。
3．同时进行煤气压力检测5秒钟，煤气压力太低时，压力继电器常开触点接
不通，则电磁阀不能启动。
4．检查阀门：
上次关机时，程序规定为先关1号电磁阀，3—4秒后再关闭2号电磁阀。这时
1号电磁阀中间管内是空的，无压力，证明1号不漏气。
在吹风过程中，1号电磁阀打开2秒钟马上关闭，则管道内充气，这时再检测，
应有压力，且测度一般时间无压降，证明2号电磁阀不漏气。电磁阀全部检查完
毕。
5．伺服马达关闭风档到点火位置(17秒)，即凸轮退回。
6．预点火时间3秒钟开始(提前3秒钟开始打火)。
7．点火电磁阀打开，先是1号电磁阀打开，然后是点火小电磁阀打开(司听
到“扑”)的点火声音。
8．电眼进行小火检测时，发光二极管应关闭。
9．2号电磁阀打开，点着大火。
10．电眼大火检测正常后，马上运行，指示接通，点火过程完成。
若是阀门检测有泄漏，则压力继电器将燃烧器断电，关断燃烧器，电磁阀也
随之关闭。
若是火焰检测发现没有着火，应马上断掉燃烧器及电磁阀，防止事故发生。
11．每半年进行一次小修。每一年至二年进行一次大修。其维修项目主要是
堵漏、绝热、清灰和除垢。
(二)软化水操作程序及要求
1．备好所需的盐。
2．检查所需设备是否完好。
3．将盐放入盐罐内。
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4．放水使盐充分溶解，水清为止。
5．操作软化罐进行反洗，时间为5分钟。
6．将盐水打入软化罐45—50分钟。
7．操作软化罐进行正洗，时间为15分钟。
8．操作软化罐进行正
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