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广州大学城项目市场定位分析报告广州大学城项目市场定位分析报告广州大学城项目市场定位分析报告广州大学城项目市场定位分析报告
2008200820082008年年年月月日日日
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广州市场情况
项目土地属性分析
目标客户分析：来源与需求
安全价格区间
客户来源区域竞争
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PART1 广州市场情况
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Page 4 08年前经济稳定增长，但目前经济环境下增长将放缓
地区GDP总量及增速 城镇居民人均可支配收入情况
8,000 GDP总量(亿元) 16
77,000000 GDPGDP增速增速 15 15 15 2525,000000 人均可支配收入人均可支配收入 （（元元）） 2525
6,000 13 13 14 13 13 13.8%13 7051 12 20,000 人均可支配收入增速 22,469 20
5,000 10
8.1%
4,000 8 15,000 15
3,000 6 10,000 10
2,000 4
5,000 5
1,000 2
00 00 00 00
98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07
广州市GDP持续以年均13.8%左右的速度上升，至2007年，人均GDP达70186元（大
于1万美金，该数字包括城乡户籍人口；按常住人口计算约8000美元）；
广州市城镇居民人均可支配收入以年均8.1%的速度持续增长，至2007年，人均可
支配收入支配收入2246922469元元；；
金融危机爆发后，广州的外贸和进出口受到较大影响，08年秋交会成交金额下降
了17%（315亿美元，5年以来的首次下降）
数据来源：广州市统计局（《“十五”时期广州市国民经济主要指标完成情况》、广州市06、07年统计年鉴）
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