成都建工大学城商业项目市场研究报告前期策划.pdf

建工·大学城项目商业市场研究报告 2012.09 谨呈：建工地产有限公司 建工·大学城项目商业市场研究报告 成都誉联房地产营销顾问有限公司 思纳史密斯(集团）中国成都创作中心 成都誉联建筑艺术研究有限公司 前 言 为保证大学城项目商业定位的准确性，我司特派出由30人组成的调查小 组，针对项目三公里范围内的区域进行了为期7天的实地调查。 在调查过程中进行了问卷调查，并对片区人口，片区商业面积，商业发 展现状等相关信息进行了收集，掌握了大量的市场第一手数据，为项目商业 定位提供了有力数据支撑。 —— 建工·大学城项目工作 组 报告框架 第一部分 片区城市与经济发展概况 第二部分 片区商业市场调研 第三部分 商业市场调研汇总 1 片区城市与经济发展概况 1.1 片区发展概要 1.2 片区经济发展概要 1.3 片区发展规划研究 1.1 片区发展概要  片区空间格局  片区建设发展状况  片区道路交通状况  片区轨道交通状况  片区空间格局 本案位于犀浦-土桥片区： 是成灌走廊发展的起点 是都市区发展的重要门户 是西部天府新城的重要片区、城市次中心 该区域将大力发展体育健身、医疗服务、休闲 旅游等产业，配套发展教育培训业，商务服务 业，建设全国知名的健康休闲基地。 郫县城区 郫县城区 本案所在区域 本案所在区域 成都主城区 成都主城区  片区空间格局 本案紧临高新西区，将受惠高新西区产业人群带来的人气 区域聚集发展以电子信息为龙头及现代中药等高 新技术产业的重要基地，是成都构建西部战略高 地，实现跨越式发展的重要支撑。起步区开发面积 本案 10平方公里，远期控制规划40平方公里。 目前区域已有摩托罗拉、攀钢研究院、东气研究 院等29个国家和地区的企业入驻。  片区建设发展状况