2011年8月16日济南三庆长清大学城项目营销策划.pdf

谨呈：三庆集团 三庆长清大学城项目 营销策划沟通稿 2011年8月16日 报告框架 PART 1：本体研究 PART 2：市场研究 PART 3：项目定位 PART 4：精装修建议 PART 5：产品梳理及定价 PART 6：推售策略 PART 1 本体研究 本体研究 项目本体研究 城市重点发展区域，具有生态、旅游、高教、科研、新城功能的城市新区，成为汇 聚高科技人才、现代化产业及科研、信息和学术的交流中心  项目为济南西南部 ，政府重点发展区域，位置 优越； 本案  根据政府规划，济南城市发展格局为“东拓、 西进、南控、北跨、中梳”，项目地处城市发 展主轴之上，西进的主要承载区域，随着区域 配套的完善，必将占据济南长清区城市发展的 制高点；  项目地处大学科技园中心 ，毗邻众多高校，人 气旺盛。 项目本体研究 道路体系完善，良好的高校人气及丰富旅游资源，但人气易受高校寒暑假影响  项目周边商业氛围雄厚，硬件 设施完善；  项目紧邻济南国际园博园，女 子学院，山东轻工业学院等高 校。 居里路 紫薇路 大学商业街 张衡路 项目本体研究 山东劳 得天独厚的教育资源及旅游资源 技学院  长清大学城是济南最大的高 校所在区域，山师、山东轻 山东中 山东女 医药大 工业学院、山东中医药大学 子学院 学 等高校林立周边，教育资源 山东轻 山东工 优越； 工业学 艺美院 院 山东师 山东交 范大学  园博园与项目相邻，是济南 通学院 市民及外地游客休闲、