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谨呈：
华海房地产开发有限公司
紫园住宅及别墅竞争市场分析报告
1
市场竞争范围界定
2
本案位于城东马群片区，主要市场竞争来源包括
仙林在内的大城东板块在售住宅及别墅项目
仙林片区
本案
城东片区
3
城东房地产市场竞争环境
¶ 普通公寓市场竞争环境
¶ 别墅市场竞争环境
¶ 未来市场竞争格局
¶ 小结
4
城东并非南京市主要人口导入区，故住宅市场份额有
限；从销售情况看，2008年上半年受到低迷市场环境影
响，城东住宅成交量下降，整体市场表现不佳
2007-2008.6全市各板块住宅供销情况
3000000 1.2
2500000 1
2000000 0.8
1500000 0.6
1000000 0.4
500000 0.2
0 0
城中 城东 城南 河西 城北 仙林 江宁 浦口 六合
供应面积 销售面积 供销比
2007-2008.3年城东住宅供销走势对比 （单位：平方米）
1000
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