辽宁瓦房店房地产市场报告指南针.pdf

COMPASS CHINA 指南针(中国) 44.2525 目录目录 第第一部分部分 瓦房店城市概况瓦房店城市概况 第二部分本项目市场竞争物业分析 第一部分 城市概述城市概述 城市经济 城市规划 瓦房店城市概况瓦房店城市概况 城市龙头企业城市龙头企业 第一部分 瓦房店-城市概述 一、城市概述现代新兴工业城市，“轴承之都”、“国家卫生城” 瓦房店市位于辽东半岛中西部，面积3794平方公里，人口103万。市区南距大连102公里， 北距沈阳292公里。海陆空交通十分发达，哈大铁路、沈大高 速公路、黑大公路和在建的 哈大铁路客运专线纵贯南北，连接长兴岛临港工业区的城八线公路横贯东西，辽宁沿海经 济带重要纽带济带重要纽带——滨海公路穿越全境滨海公路穿越全境；海岸线长海岸线长461公里公里，居全国县级市第居全国县级市第二位位，拥有长拥有长 兴岛港、松木岛港、将军石港和在建的太平湾港等多处港口，是东北亚航运中心的重要组 成部分；距大连周水子机场90公里。工业基础十分雄厚，是辽南工业重镇、中国轴承工业 的发祥地和摇篮的发祥地和摇篮，被誉为被誉为 ““中国轴承之都中国轴承之都””。在第九届全国县域经济基本竞争力评价中列在第九届全国县域经济基本竞争力评价中列 27位，居东北地区第一位。是东北县级首家“国家环保模范城市”和“国家卫生城市”。 第一部分 瓦房店城市介绍-城市经济 二、城市经济 经济稳定发展； 地区生产总值地区生产总值 固定资产投资固定资产投资  国民经济稳定发展，连续五年保持两位数增长；  城市建设快速发展, 去年环比上涨105%, 完成750亿元； 第一部分 瓦房店城市介绍-城市经济 居民收入较快增长,生活水平进一步提高,人均可支配收入5年近翻番 城镇居民人均可支配收入城镇居民人均可支配收入 社会消费品零售额社会消费品零售额  随着收入增加，居民消费意识和能量增强；  城镇居民人均可支配收入连续5年保持快速增长，平均增速14.4%，2009年人均可支配 收入超过15320元；  随着居民消费支出扩大，拉动社会消费水平逐年提高； 第一部分 瓦房店城市介绍-城市规划 三三、城市规划城市规划 “两轴、一带、三园、四区”的“弓箭型”发展空间分布格局 两轴：城八线、沈大高速 一带：滨海路两侧的 新兴产业发展带 三园：西郊工业园区， 祝华工业园区， 三台工业园区 四区四区：：长兴岛国家级经济技术开发区长兴岛国家级经济技术开发区 红沿河 土城、永宁、西杨 许屯、李官 四、城市龙头企业：瓦轴集团 始建于1938年，中国轴承工业的发祥地，新中国第一套工业 轴承在轴承在这里诞诞生，是中国目前最大的轴承是中国目前最大的轴承企业 瓦房店市经济主要支撑企业，工人月工资在1500-2000元 综述 楼盘分布图 第二部分 产品规划 建筑风格/外立面